показать результаты поиска

ЦИАН сопоставил изменение зарплат и стоимости жилья в регионах России

/
/

Ни в одном горо­де уве­ли­че­ние зара­бот­ной пла­ты не поз­во­ли­ло ком­пен­си­ро­вать повы­ше­ние цен на жилье. Мини­маль­ный раз­рыв роста цен на квар­ти­ры и сред­ней зар­пла­ты зафик­си­ро­ван во Вла­ди­во­сто­ке, а мак­си­маль­ный — в Краснодаре 

cian sopostavil izmenenie zarplat i stoimosti zhilja v regionah rossii

С июля 2020 года по июль 2022 года зара­бот­ная пла­та в реги­о­нах Рос­сии вырос­ла на 4,8%, а сто­и­мость жилой недви­жи­мо­сти— на 48,9%. Об этом в посту­пив­шем в редак­цию иссле­до­ва­нии сооб­щи­ли ана­ли­ти­ки сер­ви­са объ­яв­ле­ний ЦИАН. 

Как считали

В рас­чет вошли дан­ные hh.ru по сред­ним пред­ла­га­е­мым зар­пла­там «на руки». Пока­за­тель по пред­ла­га­е­мым зар­пла­там чуть ниже реаль­ных зара­бот­ных плат (с уче­том пре­мий и вакан­сий без ука­за­ния зара­бот­ной пла­ты). Поэто­му для того, что­бы оце­нить сово­куп­ные дохо­ды жите­лей Моск­вы и Санкт-Петер­бур­га, были при­ве­де­ны реаль­ные зара­бот­ные пла­ты (из бан­ка зара­бот­ных плат hh.ru), а не сред­ние зна­че­ния по пред­ла­га­е­мым зар­пла­там в откры­тых вакан­си­ях. В выбор­ку вошли 34 круп­ных рос­сий­ских горо­да. Сто­и­мость жилья ана­ли­ти­ки рас­счи­ты­ва­ли исхо­дя из сред­них цен на квар­ти­ры пло­ща­дью 54 кв. м, выстав­лен­ных на про­да­жу на сай­те cian.ru.

Самый боль­шой раз­рыв, по дан­ным ЦИАН, зафик­си­ро­ван в Крас­но­да­ре, где за два года жилье подо­ро­жа­ло рекорд­ны­ми тем­па­ми: +73%, а зара­бот­ная пла­та вырос­ла в сред­нем на 6,2%. В ком­па­нии уточ­ни­ли, что недви­жи­мость Крас­но­дар­ско­го края поль­зу­ет­ся высо­ким спро­сом в послед­ние годы, в том чис­ле за счет поку­па­те­лей из дру­гих реги­о­нов, для мест­ных жите­лей при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти ста­ло мало­до­ступ­ным. Раз­рыв более чем в 60 п. п. так­же зафик­си­ро­ван в Омске, где «квад­рат» в сред­нем подо­ро­жал на 68% из-за изна­чаль­но отно­си­тель­но невы­со­ких цен на жилье, рост зара­бот­ный пла­ты в этом горо­де соста­вил все­го на 3,3%, отме­ти­ли аналитики. 

Мини­маль­ный раз­рыв— во Вла­ди­во­сто­ке (все­го 15,6 п.п.)— здесь сто­и­мость жилья за два года повы­си­лась все­го на чет­верть (по при­чине уже высо­ких цен на жилье, при­бав­ка ока­за­лась ниже, чем по дру­гим горо­дам), а зара­бот­ная пла­та при­ба­ви­ла суще­ствен­ные 10%. Выше при­бав­ка зара­бот­ной пла­ты была толь­ко по Каза­ни— 13% за два года, одна­ко и недви­жи­мость здесь вырос­ла в цене на 64%, поэто­му раз­рыв в дина­ми­ке зар­пла­ты и сто­и­мо­сти квад­рат­но­го мет­ра соста­вил 51%, гово­рит­ся в исследовании. 

В Москве в срав­не­нии с дру­ги­ми горо­да­ми— доволь­но серьез­ный при­рост зара­бот­ной пла­ты, в сред­нем— на 13%, сто­и­мость недви­жи­мо­сти вырос­ла за тот­же пери­од на 30%. В Санкт-Петер­бур­ге рост зар­плат в разы ниже сто­лич­ных— все­го +3%, а сто­и­мость квар­тир при этом вырос­ла сра­зу на 47%, уточ­ни­ли эксперты. 

Изменение цен на жилье и размера заработных плат в городах России за два года

Город  Сто­и­мость жилья 2020  Сто­и­мость жилья 2022  Дина­ми­ка сред­ней сто­и­мо­сти кв. м  Зара­бот­ная пла­та 2020  Зара­бот­ная пла­та 2022  Дина­ми­ка пред­ла­га­е­мой зара­бот­ной платы  Раз­ни­ца в динамике 
Крас­но­дар 68,9 118,9 73% 50,7 53,8 6,20% 66%
Омск 50,5 84,8 68% 48,6 50,2 3,30% 65%
Рязань 50,2 78,2 56% 46,6 45,2 -3,00% 59%
Сама­ра 62,1 101,4 63% 44,5 46,8 5,10% 58%
Бар­на­ул 53,5 88,8 66% 38,9 42,2 8,50% 58%
Пен­за 51,9 79,9 54% 43,7 42,9 -1,80% 56%
Липецк 48,4 74,6 54% 43,2 42,7 -1,10% 55%
Кеме­ро­во 51,7 84,5 63% 40 43,4 8,40% 55%
Аст­ра­хань 45 68,1 51% 43,4 42,8 -1,50% 53%
Киров 47,6 71,2 50% 41,3 40% -3,20% 53%
Томск 63,6 97,1 53% 46,9 47,5 1,30% 51%
Воро­неж 54,2 86,4 59% 43,2 46,7 8,10% 51%
Казань 85,3 140 64% 45,6 51,5 13,00% 51%
Вол­го­град 51,9 78,2 51% 45,3 46 1,60% 49%
Ростов-на-Дону 64,6 101,1 57% 45,7 49,3 7,80% 49%
Улья­новск 47,2 71 50% 43,1 43,9 1,80% 49%
Ниж­ний Новгород 74,8 115,8 55% 44,3 47,4 7,10% 48%
Сара­тов 48,2 72,8 51% 43,8 45,6 4,10% 47%
Яро­славль 55,2 83 50% 42 44,6 6,00% 44%
Челя­бинск 42,4 63,6 50% 44,5 47,8 7,50% 43%
Крас­но­ярск 65,7 96 46% 52,8 54,9 4,10% 42%
Ново­си­бирск 74,1 107,8 45% 50,8 53,3 4,90% 41%
Тюмень 68,9 100,1 45% 50,9 54,3 6,70% 39%
Иркутск 73,2 106,7 46% 53,6 57,9 8,10% 38%
Орен­бург 45,9 65,4 42% 43,5 47,8 9,90% 33%
Уфа 72,6 98,7 36% 49,9 52 4,20% 32%
Ижевск 55 72,5 32% 41,6 42,2 1,50% 30%
Хаба­ровск 88 116,4 32% 57,4 59,3 3,40% 29%
Ека­те­рин­бург 75 101,3 35% 51,1 54,8 7,20% 28%
Пермь 61,2 81,8 34% 44,4 47,2 6,40% 27%
Вла­ди­во­сток 129,4 162,9 26% 54,3 59,9 10,30% 16%
Реги­о­ны 62,1 92,5 49% 46,3 48,5 46% 46%
Москва 238,2 310,2 30% 97,9 110,3 13% 17%
Реги­о­ны + столицы 69,6 102,6 47% 48,7 51,2 5% 42%

Таб­ли­ца: ЦИАН 

Ана­ли­ти­ки ЦИАН недав­но назва­ли пло­щадь доступ­но­го для покуп­ки на мат­ка­пи­тал жилья. За послед­ние пять лет пло­щадь жилья, доступ­ная для покуп­ки по суб­си­дии в круп­ных горо­дах, сокра­ти­лась до мини­му­ма. Сум­ма мате­рин­ско­го капи­та­ла (693,1 тыс. руб.) поз­во­ля­ет при­об­ре­сти в сред­нем 7,5 кв. м на вто­рич­ном рын­ке круп­ных рос­сий­ских горо­дов. В Москве, Сочи и Санкт-Петер­бур­ге мат­ка­пи­та­ла хва­тит толь­ко на 2,3–3,3 кв. м. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Вера Лунькова

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :