показать результаты поиска

Эксперты зафиксировали рост цен во всех классах новостроек Москвы

/
/

Наи­боль­ший рост цен за квар­тал экс­пер­ты зафик­си­ро­ва­ли в элит­ных новострой­ках — на 13% 

eksperty zafiksirovali rost cen vo vseh klassah novostroek moskvy bdb

В 2022 году цены в Москве про­дол­жа­ют рас­ти для всех клас­сов новостро­ек (квар­ти­ры и апар­та­мен­ты)— застрой­щи­ки кор­рек­ти­ру­ют цены в ожи­да­нии уве­ли­че­ния себе­сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства, отме­ча­ют экс­пер­ты «Кол­ли­е­рз Интер­неш­нл». Так­же на дина­ми­ку, по их дан­ным, повли­я­ли общая ситу­а­ция неопре­де­лен­но­сти и валют­ные колебания. 

Силь­нее все­го в Москве за пер­вый квар­тал 2022 года подо­ро­жа­ли новострой­ки в элит­ном сег­мен­те— повы­ше­ние цен здесь соста­ви­ло 13%, а сто­и­мость 1 кв. м достиг­ла отмет­ки 1,8 млн руб. «На фоне эко­но­ми­че­ской неста­биль­но­сти застрой­щи­ки, ожи­дая роста себе­сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства, уве­ли­чи­ли цены в зна­чи­тель­ной части про­ек­тов элит-клас­са. Так­же из-за суще­ствен­ных валют­ных коле­ба­ний цен­ни­ки части про­ек­тов были пере­ве­де­ны в дол­ла­ры»,— отме­ти­ли в «Кол­ли­е­рз Интернешнл». 

Наи­мень­ший (на 7%) при­рост цен за квар­тал был зафик­си­ро­ван в биз­нес-клас­се. По ито­гам пер­во­го квар­та­ла 2022 года сто­и­мость 1 кв. м здесь соста­ви­ла 421 тыс. руб. «При­рост цены вызван регу­ли­ров­кой цено­вой поли­ти­ки в про­ек­тах в ожи­да­нии застрой­щи­ка­ми роста себе­сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства»,— пояс­ни­ли эксперты. 

Стоимость новостроек в зависимости от класса жилья

Класс новостроек  Сто­и­мость 1 кв. м, тыс. руб.  Дина­ми­ка за квар­тал (1‑й квар­тал 2022 года к 4‑му квар­та­лу 2021 года)  Дина­ми­ка за год (1‑й квар­тал 2021 года к 1‑му квар­та­лу 2022 года) 
Ком­форт 284 8% 36%
Биз­нес 421 7% 36%
Пре­ми­ум 772 10% 15%
Элит­ный 1800 13% -

Дан­ные: «Кол­ли­е­рз Интернешнл» 

По дан­ным «Кол­ли­е­рз Интер­неш­нл», сто­и­мость 1 кв. м в новострой­ках ком­форт-клас­сах Моск­вы за пер­вый квар­тал 2022 года вырос­ла на 8% и достиг­ла 284 тыс. руб. 

Дина­ми­ка сред­не­взве­шен­ной цены в пре­ми­ум-клас­се в пер­вом квар­та­ле 2022 года тоже демон­стри­ро­ва­ла зна­чи­тель­ный рост. Цена «квад­ра­та» по ито­гам пер­во­го квар­та­ла 2022 года в пре­ми­аль­ных про­ек­тах соста­ви­ла 772 тыс. руб. Это на 10% боль­ше, чем в преды­ду­щем квартале. 

За год новострой­ки в Москве подо­ро­жа­ли боль­ше чем на чет­верть. По ито­гам пер­во­го квар­та­ла 2022 года сред­няя цена 1 кв. м жилья в новострой­ках мас­со­во­го сег­мен­та Ста­рой Моск­вы соста­ви­ла 284,6 тыс. руб. По срав­не­нию с чет­вер­тым квар­та­лом про­шло­го года 1 кв. м в Ста­рой Москве стал доро­же на 8,1% (с 263,1 тыс. руб.), по срав­не­нию с пер­вым квар­та­лом 2021-го— на 22,1% (с 225 тыс. руб.). 

Автор Ната­лия Густова

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :