показать результаты поиска

Эксперты зафиксировали снижение стоимости 1 кв. м элитного жилья в Москве

/
/

Во вто­ром квар­та­ле 2022 года сред­няя цена «квад­ра­та» в Москве сни­зи­лась до 1,45 млн руб­лей. Это свя­за­но с изме­не­ни­ем струк­ту­ры пред­ло­же­ния за счет выхо­да новых объ­е­мов и укреп­ле­ни­ем рубля 

eksperty zafiksirovali snizhenie stoimosti  kv m elitnogo zhilja v moskve b

По ито­гам вто­ро­го квар­та­ла сред­няя цена 1 кв. м в элит­ных новострой­ках Ста­рой Моск­вы соста­ви­ла 1,45 млн руб. Это на 9% мень­ше рекорд­но­го пока­за­те­ля пер­во­го квар­та­ла нынеш­не­го­го­да (1,6 млн руб.), под­счи­та­ли для «РБК-Недви­жи­мо­сти» спе­ци­а­ли­сты кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии Knight Frank Russia. 

Элит­ное жилье на пер­вич­ном рын­ке Ста­рой Моск­вы деше­ве­ет тре­тий месяц под­ряд, заме­ча­ют в Knight Frank Russia. В апре­ле сред­няя цена 1 кв. м сни­зи­лась до отмет­ки 1,58 млн руб., в мае цена 1 кв. м соста­ви­ла 1,52 млн руб. Квар­таль­ное сни­же­ние цены элит­но­го «квад­ра­та» на рын­ке сто­лич­ных новостро­ек в послед­ний раз было зафик­си­ро­ва­но в июле— сен­тяб­ре 2020 года, когда сред­няя цена упа­ла с 864 тыс. до 852 тыс. руб. 

Динамика цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы за последний год

Период  Сред­няя цена 1 кв. м, тыс. руб.  Дина­ми­ка к преды­ду­ще­му кварталу 
Вто­рой квар­тал 2021 года 1 016 +6%
Тре­тий квар­тал 2021 года 1 206 +19%
Чет­вер­тый квар­тал 2021 года 1 343 +11%
Пер­вый квар­тал 2022 года 1 603 +19%
Вто­рой квар­тал 2022 года 1 459 -9%

Дан­ные: Knight Frank Russia 

По сло­вам дирек­то­ра депар­та­мен­та город­ской недви­жи­мо­сти Knight Frank Russia Андрея Соло­вье­ва, сни­же­ние цены 1 кв. м элит­но­го жилья в первую оче­редь свя­за­на с изме­не­ни­ем струк­ту­ры пред­ло­же­ния. На рынок выхо­дят новые объ­е­мы, в том чис­ле мас­штаб­ные пре­ми­аль­ные ком­плек­сы по не самым высо­ким ценам. Вли­я­ние ока­за­ло и укреп­ле­ние рубля. 

«Сей­час пол­но­стью в дол­ла­рах или евро цены пред­став­ле­ны лишь в несколь­ких про­ек­тах, так­же в валю­те часто экс­по­ни­ру­ют­ся отдель­ные экс­клю­зив­ные лоты. Таким обра­зом, за год (июнь 2021 года— июнь 2022 года) сред­не­взве­шен­ная цена пред­ло­же­ния на пер­вич­ном рын­ке элит­ной жилой недви­жи­мо­сти пока­за­ла при­рост в раз­ме­ре 44%»,— резю­ми­ру­ет Андрей Соловьев. 

С нача­ла 2022 года элит­ная сто­лич­ная недви­жи­мость, по дан­ным Knight Frank Russia, мак­си­маль­но вырос­ла в цене в окрест­но­стях Чистых пру­дов, Твер­ском рай­оне и на Плющихе. 

По дан­ным риел­тор­ско­го агент­ства Kalinka Group, в пер­вом полу­го­дии 2022 года на пер­вич­ном рын­ке элит­ной недви­жи­мо­сти Моск­вы была заклю­че­на 571 сдел­ка. Это на 61% мень­ше ана­ло­гич­но­го пери­о­да про­шло­го года, когда было заклю­че­но чуть менее 1,5 тыс. сделок. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :