показать результаты поиска

Эксперты отметили максимальное за два года снижение цен на жилье в Москве

/
/

Сред­ний сто­лич­ный «квад­рат» в мае 2022 года поде­ше­вел на 1,4%, это мак­си­маль­ное сни­же­ние с июня 2020-го 

eksperty otmetili maksimalnoe za dva goda snizhenie cen na zhile v moskve fcceb

В мае 2022 года сред­няя сто­и­мость 1 кв. м в мас­со­вых новострой­ках Моск­вы сокра­ти­лась до 282 тыс. руб., или на 1,4% к апре­лю, гово­рит­ся в посту­пив­шем в редак­цию иссле­до­ва­нии ана­ли­ти­ков ком­па­нии «Мет­ри­ум».

Это пер­вая столь зна­чи­тель­ная кор­рек­ция за два года, под­чер­ки­ва­ют риел­то­ры. Преды­ду­щее рекорд­ное сни­же­ние было отме­че­но в июне 2020 года— на 3,2% к маю, до 182 тыс. руб. В июле 2020 года «квад­рат» еще раз поде­ше­вел— на 0,6% (до 181 тыс. руб.). 

В после­ду­ю­щие два года цены рос­ли, исклю­че­ни­ем стал лишь ноябрь 2021 года (-0,4% к октяб­рю). Сей­час, по оцен­ке «Мет­ри­ума», сред­няя сто­и­мость 1 кв. м в сто­лич­ных мас­со­вых новострой­ках на 33,3% боль­ше, чем в мае 2020 года (188 тыс. руб.), и на 15,2%— чем в мае про­шло­го года (239 тыс. руб.). 

Динамика изменения средней цены 1 кв. м в массовых новостройках Москвы

Период  Сред­няя цена 1 кв. м, тыс. руб.  Дина­ми­ка по отно­ше­нию к преды­ду­ще­му месяцу 
Май 2020 года 188 +0,2%
Июнь 2020 года 182 -3,2%
Июль 2020 года 181 -0,6%
Август 2020 года 183 +1,09%
Сен­тябрь 2020 года 190 +3,6%
Октябрь 2020 года 199 +4,5%
Ноябрь 2020 года 203 +1,9%
Декабрь 2020 года 208 +2,4%
Январь 2021 года 214 +2,8%
Фев­раль 2021 года 220 +2,7%
Март 2021 года 225 +2,22%
Апрель 2021 года 234 +3,8%
Май 2021 года 239 +2%
Июнь 2021 года 245 +2,4%
Июль 2021 года 249 +1,6%
Август 2021 года 250 +0,4%
Сен­тябрь 2021 года 256 +2,3%
Октябрь 2021 года 262 +2,2%
Ноябрь 2021 года 261 -0,4%
Декабрь 2021 года 263 +0,7%
Январь 2022 года 267 +1,4%
Фев­раль 2022 года 281 +4,9%
Март 2022 года 285 +1,4%
Апрель 2022 года 286 +0,3%
Май 2022 года 282 -1,4%

Дан­ные: «Мет­ри­ум»

«Застрой­щи­ки взя­ли пау­зу на фоне неста­биль­но­сти— нечто похо­жее мы наблю­да­ли и вес­ной 2020 года. Как толь­ко появ­ля­ет­ся неопре­де­лен­ность в эко­но­ми­ке, свя­зан­ная со спро­сом, деве­ло­пе­ры замо­ра­жи­ва­ют цены или начи­на­ют давать огра­ни­чен­ные скид­ки. В нача­ле пан­де­мии коро­на­ви­ру­са вес­ной 2020 года цены на вре­мя пере­ста­ли рас­ти, потом скор­рек­ти­ро­ва­ли­сьи воз­об­но­ви­ли рост толь­ко после вве­де­ния про­грамм суб­си­ди­ро­ва­ния. Подоб­ное мы наблю­да­ем и сей­час, хотя пери­од цено­вой стаг­на­ции может затя­нуть­ся»,— резю­ми­ру­ет управ­ля­ю­щий парт­нер ком­па­нии «Мет­ри­ум» Надеж­да Коркка. 

По дан­ным «Мет­ри­ума», поряд­ка 42% новостро­ек мас­со­во­го сег­мен­та, запла­ни­ро­ван­ных к вво­ду в экс­плу­а­та­цию в Москве в 2022 году, уже рас­про­да­ны. В Ста­рой Москве доля рас­про­дан­ных новостро­ек состав­ля­ет 38% от обще­го чис­ла гото­вя­щих­ся к вво­ду. Наи­боль­ший про­цент реа­ли­зо­ван­ных пло­ща­дей в почти завер­шен­ных новострой­ках отме­чен в Новой Москве— 46%. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :