показать результаты поиска

Элитное жилье в Москве подорожало до рекордных значений

/
/

В пер­вом квар­та­ле 2022 года сред­няя цена «квад­ра­та» в сто­лич­ных новострой­ках пре­ми­ум-клас­са зафик­си­ро­ва­на на отмет­ке ₽774,7 тыс., а в элит-клас­се — ₽1,67 млн 

elitnoe zhile v moskve podorozhalo do rekordnyh znachenij ccc

За пер­вые три меся­ца это­го года цена 1 кв. м мос­ков­ских новостро­ек элит-клас­са уве­ли­чи­лась до рекорд­но­го зна­че­ния— 1,67 млн руб. Это на 16,7% боль­ше, чем в чет­вер­том квар­та­ле 2021 года (1,43 млн руб.), на 61,5% доро­же пока­за­те­ля пер­во­го квар­та­ла про­шло­го года (1,03 млн руб.)и на 80% боль­ше, чем по ито­гам пер­во­го квар­та­ла 2020 года (929 тыс. руб.), гово­рит­ся в посту­пив­шем в редак­цию иссле­до­ва­нии ана­ли­ти­ков ком­па­нии «Мет­ри­ум».

В пер­вом квар­та­ле на рын­ке новостро­ек элит­но­го клас­са Моск­вы было пред­став­ле­но 42 ком­плек­са, в кото­рых экс­по­ни­ро­ва­лось 635 лотов сум­мар­ной пло­ща­дью 112,2 тыс. кв. м. 

По ито­гам пер­во­го квар­та­ла 2022 года сред­няя цена 1 кв. м жилья пре­ми­ум-клас­са на пер­вич­ном рын­ке Моск­вы соста­ви­ла 774,7 тыс. руб., что так­же ста­ло рекорд­ным показателем. 

«Квад­рат» в сто­лич­ных новострой­ках пре­ми­ум-клас­са подо­ро­жал на 10,1% по срав­не­нию с чет­вер­тым квар­та­лом про­шло­го года (678,9 тыс. руб.). По срав­не­нию с пер­вым квар­та­лом 2021 года 1 кв. м цена вырос­ла на 7,6% (649,5 тыс. руб.), а по срав­не­нию с пер­вым квар­та­лом 2020 года— на 25,9% (593,4 тыс. руб.). 

В пер­вом квар­та­ле 2022 года на пер­вич­ном рын­ке сто­лич­но­го жилья пре­ми­ум-клас­са в реа­ли­за­ции нахо­ди­лось 52 про­ек­та с общим объ­е­мом пред­ло­же­ния око­ло 2,2 тыс. лотов, сум­мар­ная пло­щадь кото­рых соста­ви­ла 222,6 тыс. кв. м. 

Динамика роста средней цены 1 кв. м премиум- и элит-класса в Москве за два года

Период  Сред­няя цена 1 кв. м, руб.  Дина­ми­ка по отно­ше­нию к преды­ду­ще­му кварталу 
Дина­ми­ка роста сред­ней цены 1 кв. м премиум-класса
Пер­вый квар­тал 2020 год 593 483 +31%
Вто­рой квар­тал 2020 года 591 838 -0,2%
Тре­тий квар­тал 2020 года 608 149 +2,7%
Чет­вер­тый квар­тал 2020 года 623 234 +2,4%
Пер­вый квар­тал 2021 года 694 509 +11,4%
Вто­рой квар­тал 2021 года 718 746 +3,4%
Тре­тий квар­тал 2021 года 669 904 -7,2%
Чет­вер­тый квар­тал 2021 года 678 919 +1,3%
Пер­вый квар­тал 2022 года 747 735 +10,1%
Дина­ми­ка роста сред­ней цены 1 кв. м элит-класса
Пер­вый квар­тал 2020 года 929 080 -5,8%
Вто­рой квар­тал 2020 года 971 260 +4,5%
Тре­тий квар­тал 2020 года 1 013 095 +4,3%
Чет­вер­тый квар­тал 2020 года 978 560 -3,5%
Пер­вый квар­тал 2021 года 1 035 535 +5,8%
Вто­рой квар­тал 2021 года 1 075 040 +3,8%
Тре­тий квар­тал 2021 года 1 378 980 +28,2%
Чет­вер­тый квар­тал 2021 года 1 432 915 +3,9%
Пер­вый квар­тал 2022 года 1 673 265 +16,7%

Дан­ные: «Мет­ри­ум»

«На фоне высо­ко­го спро­са и суще­ствен­но­го сокра­ще­ния объ­е­ма пред­ло­же­ния на рын­ке отме­ча­ет­ся суще­ствен­ный рост сред­не­го уров­ня цен. Огра­ни­чен­ное пред­ло­же­ние и спрос на ком­пакт­ные лоты даже в высо­ко­бюд­жет­ном сег­мен­те при­ве­ли к вымы­ва­нию из выбор­ки неболь­ших квар­тир и апар­та­мен­тов и уве­ли­че­нию сред­ней пло­ща­ди в экс­по­зи­ции до 97,4 кв. м (+2 кв. м за три меся­ца). Ожи­да­е­мо и сред­ний бюд­жет пред­ло­же­ния в пре­ми­ум-сег­мен­те уве­ли­чил­ся до 71,3 млн руб. (+12,9% за квар­тал). В элит­ном сег­мен­те сред­ний бюд­жет покуп­ки вырос к мар­ту 2022 года до 298,5 млн руб. (+23,1% за квар­тал), за год он уве­ли­чил­ся вдвое»,— резю­ми­ру­ет дирек­тор управ­ле­ния элит­ной недви­жи­мо­сти ком­па­нии «Мет­ри­ум Пре­ми­ум» Анна Раджабова. 

На про­шлой неде­ле риел­то­ры назва­ли самые рас­ку­па­е­мые высо­ко­бюд­жет­ные новострой­ки Ста­рой Моск­вы. Самой попу­ляр­ной новострой­кой пре­ми­ум-клас­са в пер­вом квар­та­ле 2022 года стал ЖК Symphony 34 (САО). В этом про­ек­те было про­да­но 7,5 тыс. кв. м жилья. Пер­вое место в рей­тин­ге самых про­да­ва­е­мых элит­ных новостро­ек Ста­рой Моск­вы по ито­гам пер­вых трех меся­цев это­го года занял жилой ком­плекс «Золо­той», где было про­да­но 904 кв. м. 

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :