«Это рынок покупателя»: что происходит со вторичным жильем в Москве
Рассказываем, как менялись спрос, цены и предложение квартир в столице в течение полугодия, а также какие прогнозы дают аналитики на ближайшие несколько месяцев
Риелторы отметили серьезный рост числа квартир на продажу в Москве
Прогноз
Ждать увеличения цен на вторичном рынке не следует, однако спрос будет расти, считают опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рынка.
«Предполагаем, что к осени мы войдем в так называемый рабочий рынок, который врядли будет растущим в части ценообразования. Либо это стагнация, либо это движение вниз. С какой скоростью— покажет осень. Стоит отметить, что сегодня все чаще люди выходят из депозитов и вкладывают средства в недвижимость. Не стоит также забывать, что крепкий рубль— это стоп-фактор для рынка недвижимости: много инвесторов вошли в феврале-марте в валюту и выходить не планируют, пока рубль не вернется в какой-то понятный коридор 70+ руб. за доллар»,— комментирует Москатов.
Снижение ключевой ставки вернуло ипотечные ставки от заградительно высоких к высоким, но всеже доступным для части заемщиков значениям, это может оживить активность на вторичном рынке к осени, подчеркнула Лапшина. К томуже, по ее словам, на рынке частично сформировался отложенный спрос за последние два месяца, поэтому в ближайшие месяцы мы ожидаем небольшой рост числа заключенных договоров.
Что касается владельцев вторичного жилья, то большинство людей, желающих продать квартиру, стараются выйти на сделку сегодня, однако есть и те, кто ожидает осени в надежде на оживление рынка и увеличение цен, отметил аналитик «Миэль». Однако, по его мнению, цены уже не вернутся к мартовским показателям, когда на рынке был пик спроса.