показать результаты поиска
Главная / Личные / Расходы / Кредиты / 5 миллионов в кредит: как взять в долг у банка крупную сумму и не оплошать

5 миллионов в кредит: как взять в долг у банка крупную сумму и не оплошать

/

Есть ли гарантированный способ получить бОльшую сумму в кредит? Елена разобралась в одном из их: кредит под залог недвижимости. С ответами на её вопросы помог Банк Развитие Столица, который практикуется на похожих займах в Москве и Столичной области.

Что такое кредит под залог недвижимости?

Это нечто среднее меж потребительским кредитом и ипотекой. Банк даёт вам в долг крупную сумму — прямо как обыденный потреб, который вы можете потратить на ваши цели. При всем этом банку нужны гарантии, что эти средства вернутся. Такой гарантией становится ваша недвижимость. Пока вы платите кредит, ваша квартира находится в залоге у банка — как при ипотечном кредитовании. Как вы его выплатите, залоговое обременение снимается. Поэтому сумму по таким займам банк одобряет бОльшую, чем по обыкновенному потребу. Вы можете получить до 75% от цены вашей принадлежности — наличными. Сроки выплаты по таким кредитам тоже дольше: до 20 лет.

Выходит, чтобы взять большой кредит, мне обязательно нужна собственная квартира?

Да, у вас обязательно должна быть собственность, но не обязательно квартира. Это может быть таунхаус, апартаменты, также нежилое помещение. К недвижимости банк повсевременно предъявляет определённые требования. Например, наш банк  принимает в залог недвижимость только в Москве и ближнем Подмосковье. При всем этом дом не должен быть пятиэтажкой и входить в программу реновации. А собственником вы должны быть минимум 3 года. Жилые личные дома и земельные участки мы в залог не принимаем.

Что совсем значит — квартира в залоге у банка?

Это значит, что без ведома банка вы не можете её воплотить. При всем этом вы остаётесь собственником жилья и можете употреблять его по собственному желанию: жить самому, сдавать.

А банк не отберёт у меня жильё?

В теории это быть может, но только если вы станете злостным неплательщиком. В этом случае банк обращается в суд и только после судебного решения имеет право воплотить жильё. Поэтому что сумма кредита не может превосходить 75% от цены жилья, после реализации банк забирает своё, назначенное судом, и возвращает часть суммы собственнику.

А проценты какие по таким кредитам?

Банк Развитие Столица дает кредит под залог недвижимости со ставкой от 9% годовых. Чтобы посчитать сумму переплаты, у нас на веб-сайте есть успешный калькулятор.

А что по поводу суммы кредита, срока и доп комиссий и платежей?

Большая сумма кредита зависит от цены недвижимости. Мы выдаём кредиты до 15 миллионов ₽, но готовы рассматривать и бОльшие займы в личных вариантах. Срок кредита — до 20 лет с возможностью раннего погашения. Доп платежи: это плата за оценку квартиры. Её делает сторонняя компания, рекомендуемая банком. Так мы можем понять, сколько стоит ваша недвижимость. Обычно оценка стоит 4–5 тысяч ₽ и оплачивается в момент взятия кредита. Ранее клиент ничего не платит. Также при оформлении кредита может понадобиться страховка жизни и объекта. Но есть варианты дизайна без неё.

Как тяжело взять такой кредит? Какие документы требуются?

В разных банках разные условия и требования к документам. В Банке Развитие Столица можно взять такой кредит без подтверждения дохода и справки 2-НДФЛ. Для обращения хватит паспорта, СНИЛС и свидетельства о принадлежности.

Далее мы можем попросить доп документы, если такие есть, например: свидетельство о браке и его расторжении, загранпаспорт, военный билет, копию диплома, свидетельства о рождении детей, копию трудовой книжки. Также нужно будет провести оценку цены вашей недвижимости. Чтобы ускорить и облегчить процесс дизайна, хоть какому клиенту мы выделяем личного менеджера, который помогает с документами, консультирует по всем вопросам и остаётся на связи после.

А если у меня плохая кредитная история и были просрочки по прошедшим кредитам?

Плохая кредитная история — это не приговор. Наш банк индивидуально подходит к хоть какому заёмщику.

Почему у кредита под залог недвижимости негативная репутация?

Негатив возникает по поводу всех кредитов, когда их берут необдуманно и не вникают в условия.

Кредит под залог недвижимости не ужаснее и не лучше, чем хоть какой другой кредит. Правила тут действуют такие же: ранее чем взять его, нужно всё непревзойденно обдумать, просчитать, как и с чего же же будете его выплачивать. Например, сделаете ремонт в квартире за счёт кредитных средств и будете её сдавать. Или переедете туда сами и сэкономите на аренде, направив эти средства на погашение. Если есть план и реальная необходимость, то такой кредит станет полезным валютным инвентарем. Также никто не отменял правила: учить все условия и читать договор.

Как оформить кредит?

Для дизайна или консультации нужно подать заявку онлайн на нашем веб-сайте. Далее мы проконсультируем и поведаем про весь процесс.

Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели