показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / Стройки по госконтрактам в Рф будут вестись по новеньким правилам

Стройки по госконтрактам в Рф будут вестись по новеньким правилам

Стройки по госконтрактам в регионах страны будут вестись по новеньким правилам. В Рф начала действовать методика, по которой должны составляться сметы по строительству спостроек, также капремонту. Это очередной шаг перехода на так именуемый ресурсно-индексный способ ценообразования, когда сметы составляются исходя из текущих цен и разрешают найти настоящую стоимость всех работ.

Ценообразование для строительства – нездоровая тема. Если при строительстве жилища либо бизнес-объектов цены регулирует невидимая рука рынка, то когда ведутся работы по госконтрактам, заказчик должен указать в документации наивысшую стоимость работ. Исполнитель может предложить наименьшую стоимость, но выстроить дороже, чем в госконтракте, он не может никак.

Чтоб найти, в какую сумму обойдется бюджету тот либо другой соцобъект, составляется подробная смета, где прописано, сколько стоит любой вид работ и какова стоимость материалов. К примеру, если располагается тендер на стройку детского сада, то в смете прописывается все, от цены заливки фундамента до цены на крупномеры (высочайшие деревья-саженцы), которые будут высажены во дворе дошкольного учреждения.

Беря во внимание, что цены изменяются год от года и в регионах они весьма очень варьируются, то один из главных вопросцев в муниципальных стройках – это как посчитать животрепещущую смету.

Ранее действовавшая система строительный комплекс не устраивала. Дело в том, что цены на различные виды работ либо продукты там были прописаны еще несколько годов назад, а позже их просто повышали на уровень общей инфляции. Но подорожание было неоднородным, цены на завезенные из других стран комплектующие либо стройматериалы выросли посильнее, чем, к примеру, на кирпич, который создают в регионе.

Недостаток кадров в строительной отрасли привел к росту зарплат, но в предшествующей методике закладывалась оплата служащих на 30 процентов ниже рынка. А почти все работы, которые застройщик-исполнитель должен созодать по закону, просто не были прописаны в методиках. Это касалось, к примеру, цен на кадастровые работы либо оформление технических паспортов объектов.

По новейшей методике строй сметы составляются исходя из текущих цен и разрешают найти настоящую стоимость всех работ

По данным Государственного объединения строителей Рф, таковой подход с течением времени привел к тому, что наибольшая стоимость договора не показывала настоящую ситуацию. При размещении тендеров время от времени выходило так, что работы в принципе были нерентабельны компаниям.

На данный момент принципы ценообразования изменяются. По оценкам начальника Главгосэкспертизы Рф Игоря Манылова, новейшие правила дозволят достоверно учитывать фактические издержки строителей. В документе предусмотрены большие приложения с главными списками строй материалов и видов работ.

Один из основных вопросцев, который тревожит как строительный рынок, так и людей, что будет с ценами. В Государственном объединении строителей на конференциях, проводимых организацией, часто декларируется: из-за устаревших методик шло занижение цен. Показательный пример – цены на квадратный метр жилища. Если в целом по стране застройщики продают квартиры в многоэтажках из расчета 57 тыщ рублей за квадратный метр, то социальные объекты, к примеру, общежития либо социальные дома застройщики должны сдавать из расчета 39 тыщ рублей за “квадрат”. За счет чего же застройщик может получить такую стоимость? Вариантов мало: либо стройка будет убыточной, либо компания постарается уложиться в установленную стоимость хоть какими методами, в том числе сэкономив на материалах, благоустройстве, коммуникациях, отделке.

Правда, возникновение новейшей методики не непременно значит рост цен. Когда почти все виды работ не были прописаны в методиках, их оплачивали как придется. Время от времени компании получали совсем фантастические суммы за какие-нибудь типовые работы на объекте. На данный момент заказчик не может взять и заплатить миллион за работу, которая, согласно новеньким нормативам, стоит тыщу рублей.

Это обязано создать рынок строительства прозрачнее, в том числе и понизить коррупционную составляющую.

Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели