показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / Аренда будет торговаться

Аренда будет торговаться

/
/


Застройщики почаще стали оставлять в своем управлении коммерческие помещения в новостройках, поведали “РГ” участники рынка. Это дозволяет им выполнить обещания, которые были даны покупателям в маркетинговых буклетах.

В рекламе новейших жилых комплексов часто расписывается, что в доме будут фитнес-центр, пекарня, балетная школа и остальные престижные заведения. Но строительная компания быть может должна возвести, кроме фактически квартир, только социальные учреждения – детсад, школу, больницу, подчеркивает управляющий строительной мастерской N2 “Гипрогорпроект” Иван Брызгалов. Это контролируется государством, время от времени новостройки обеспечиваются социальной инфраструктурой по программке “Стимул”, которую контролирует минстрой. “Вся прочая инфраструктура, вроде уникальных элементов благоустройства, объектов современного стрит-ретейла, публичных пространств – зависит от статуса продаваемого ЖК и маркетинговой политики застройщика”, – сообщает Брызгалов.

Застройщики могут избрать одну из 2-ух моделей – или заложить сценарий реализации коммерческих помещений, или бросить их под своим управлением и подбирать арендаторов, сообщает директор по девелопменту Insolver Никита Евдокимов. 90% застройщиков стремится очень стремительно реализовать все коммерческие помещения, отмечает Брызгалов. Более нужными являются площади в 30-150 кв. м, и в их же наблюдается наибольшая ротация хозяев. Но уже есть примеры девелоперов, которые работают по 2-ой модели, сообщает Евдокимов.

Надзирать выбор арендаторов имеет смысл в масштабных проектах

Эта стратегия целесообразна в масштабных проектах, которые сдаются в несколько очередей в течение 5-10 лет, сообщает управляющий директор группы “Самолет” Дмитрий Волков. Время от времени квартиры тут приобретают по советы уже заселившихся знакомых, есть повторные реализации – покупатели, расширяя жилплощадь, переезжают в новейшие строения такого же комплекса. Для застройщика это стимул сдержать обещания и обеспечить дома различной инфраструктурой. Покупателям стоит изучить прошлые проекты застройщика, рекомендует Брызгалов. Это дозволит сопоставить, что было обещано и что реализовано.



Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели