показать результаты поиска

CIAN назвал города с самыми высокими ценами на жилье с момента создания IDC

/
/

Откры­тие стан­ций IDC повли­я­ло на сто­и­мость недви­жи­мо­сти неда­ле­ко от Моск­вы. В Подоль­ске вырос­ли самые силь­ные новостройки 

cian nazval goroda s naibolshim rostom cen na zhile posle zapuska mcd ec

Эффект от откры­тия IDC был заме­тен в кон­це 2019 года 

Подольск занял пер­вое место по цене новых зда­ний сре­ди горо­дов, где в 2019 году откры­лись стан­ции Цен­траль­но­го мет­ро Моск­вы (MCD), кото­рые обес­пе­чи­ва­ли регу­ляр­ный кон­такт со сто­ли­цей. Аналитики ». 

Когда в нояб­ре 2019 года в Подоль­ске откры­лась стан­ция IDC, сред­няя цена «квад­ра­та» соста­ви­ла 61,6 тыся­чи. К кон­цу нояб­ря 2021 года RUB вырос до 133,9 тыс. RUB. Таким обра­зом, рост соста­вил 117,4% за два года. 

Цены рас­счи­та­ны на выстав­лен­ные на про­да­жу лоты. На эта­пе стро­и­тель­ства были учте­ны новые зда­ния (без сда­ва­е­мых зда­ний). В Лобне и Дедов­ске, где есть стан­ции MCD, таких жилых ком­плек­сов сей­час нет. 

Вто­рое место зани­ма­ет Наха­би­но, кото­рый в сред­нем состав­ля­ет 1 квад­рат­ный метр. С нояб­ря 2019 года коли­че­ство новых зда­ний уве­ли­чи­лось на 109,4% до 76,4 тыся­чи. До 160 тысяч. RUB. На тре­тьем месте — Крас­но­горск, рост цен кото­ро­го состав­ля­ет 75,8% — 113,6 тыс. До 199,7 тыся­чи. RUB. Чет­вер­тое место в Дол­го­пруд­ном (+ 65,1%, 171,9 мин.). РУБ.), Пятый — Один­цо (+% 59, 173,4 мин.). RUB.). 

1 кв.м. Динамика производительности. Новые здания в городах Московского района, где открыты станции ЦК Москвы и ЦК Москвы 2

Город  Сред­няя цена 1 кв.м. м в нояб­ре 2019 г., мин. RUB.  Сред­няя цена 1 кв.м. м в нояб­ре 2021 г., мин. RUB.  Дина­ми­ка роста 
Подольск 61,6 133,9 + 117,4%
Наха­би­но 76,4 160 + 109,4%
Крас­но­горск 113,6 199,7 + 75,8%
Дол­го 104,1 171,9 + 65,1%
Один­цо­во 108,7 173,4 + 59%

Инфор­ма­ция: «CIAN.Analytical»

По сло­вам гла­вы CIAN, ана­ли­ти­ки гово­рят: «Алек­сея Попо­ва, вли­я­ние откры­тия цен­траль­ных диа­мет­ров уже было замет­но в кон­це 2019 года — цены вырос­ли еще до запус­ка линий IDC‑1 и IDC‑2, и это уве­ли­че­ние уско­ри­лось сра­зу после откры­тия стан­ций. В кон­це 2019 года пер­во­на­чаль­ное жилье в горо­дах, где появи­лись стан­ции IDC, подо­ро­жа­ло при­мер­но на 5% выше, чем сопо­ста­ви­мые места без таких станций. 

«В 2020–2021 годах цены на пер­вич­ном рын­ке по всей Москве вырос­ли на фоне рас­ту­ще­го спро­са из-за про­грам­мы льгот­но­го ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния новых зда­ний, уве­ли­че­ния рас­пре­де­ле­ния сбе­ре­га­тель­ных сче­тов и роста цен на стро­и­тель­ные мате­ри­а­лы. Одна­ко в горо­дах с диа­мет­ром про­ез­жа­ет, новые зда­ния вырос­ли в сред­нем на 20% (в двух­лет­нем пери­о­де) выше, чем сопо­ста­ви­мые места без IDC », — ска­зал Алек­сей Попов. 

Экс­перт отме­ча­ет, В горо­дах со стан­ци­я­ми IDC рост цен свя­зан не толь­ко с улуч­ше­ни­ем транс­порт­ных усло­вий (Стан­ции IDC рас­по­ло­же­ны в цен­тре горо­дов, где есть интен­сив­ное раз­ви­тие и неболь­шое коли­че­ство новых зда­ний— Основ­ная часть пер­вич­ных рыноч­ных объ­ек­тов нахо­дит­ся дале­ко от IDC) но так­же и с этим, в таких горо­дах жилой ком­плекс начал актив­но рас­по­ла­гать­ся рядом с «сухим метро». 

Цен­траль­ным диа­мет­ром Моск­вы явля­ет­ся сеть желез­но­до­рож­ных марш­ру­тов, соеди­ня­ю­щих рай­он Моск­вы со стан­ци­я­ми мет­ро, цен­траль­ным коль­цом Моск­вы и ради­аль­ны­ми при­го­род­ны­ми марш­ру­та­ми. IDC часто назы­ва­ют «сухим мет­ро». В насто­я­щее вре­мя есть два фили­а­ла — ICD‑1 и ICD‑2, оба из кото­рых откры­лись в нояб­ре 2019 года. 

ЦИАН назвал Моск­ву про­хо­жи­ми из-за роста цен на новые зда­ния города 

Назва­ны реги­о­ны Моск­вы с самым боль­шим ростом цен на жилье 

Москва пере­сек­ла Моск­ву с ростом цен на жилье 

Источ­ник rbc.ru

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views : Ad Clicks : Ad Views :