показать результаты поиска

CIAN оценила рост арендной платы в крупных городах в 2021 году

/
/

Арен­да одно­го ребен­ка вырос­ла в Крас­но­да­ре, лиде­ры — Санкт-Петер­бург и Москва. Толь­ко в Вол­го­гра­де арен­да квар­тир с одной спаль­ней ста­ла дешевле 

cian ocenil rost cen na arendu zhilja v krupnyh gorodah v  godu e

В 2021 году сто­и­мость арен­ды жилья в мил­ли­о­нах горо­дов Рос­сии вырос­ла на 20–23% в зави­си­мо­сти от номе­ра. Такая инфор­ма­ция содер­жит­ся в отче­те ана­ли­ти­ков CIAN о резуль­та­тах за про­шлый год на рын­ке дол­го­сроч­ной арен­ды. В выбор­ку ана­ли­ти­ков вхо­дят 16 мил­ли­о­нов городов. 

По дан­ным экс­пер­тов CIAN, в пер­вой поло­вине года цены на арен­ду в мил­ли­о­нах горо­дов засто­по­ри­лись, что было типич­но для объ­ек­тов с любым коли­че­ством ком­нат. Таким обра­зом, в янва­ре-апре­ле 2021 года сред­ний коэф­фи­ци­ент арен­ды квар­тир с одной спаль­ней для горо­дов с насе­ле­ни­ем в мил­ли­он чело­век сни­зил­ся на 1,1%, а квар­тир с дву­мя спаль­ня­ми — на 0,3%. Для трех­ком­нат­ных лотов было зафик­си­ро­ва­но мини­маль­ное уве­ли­че­ние на 1% (+ 0,9%).

Цены на арен­ду квар­тир нача­лись в июле 2021 года на фоне рас­ту­ще­го спро­са арен­да­то­ров. Это при­ве­ло к меся­цу с мак­си­маль­ным уве­ли­че­ни­ем аренд­ной пла­ты в сен­тяб­ре. В свя­зи с авгу­стом в пер­вый месяц осе­ни аренд­ная пла­та за одно­ком­нат­ные квар­ти­ры вырос­ла в сред­нем на 12,3% для горо­дов с мил­ли­он­ным насе­ле­ни­ем одно­вре­мен­но, двух­ком­нат­ные квар­ти­ры — 15,6%, трех­ком­нат­ные квар­ти­ры — на 11,5%.

«В целом, к кон­цу 2021 года сред­няя аренд­ная пла­та за одно­ком­нат­ные квар­ти­ры уве­ли­чи­лась на 21%: 20,4 тыся­чи. Про­тив 16,9 тыся­чи. RUB. год назад. Две ком­на­ты — 23%: до 30,3 тыся­чи. Про­тив 24,6 тыся­чи. RUB. год назад. Три ком­на­ты — 20%: до 45,8 тыся­чи. Про­тив 38,2 тыся­чи. RUB. “, — отме­ча­ет­ся в случае. 

Место, где арендная плата становится дороже

Аренд­ная пла­та за ребен­ка в Крас­но­да­ре вырос­ла до 41,3%, 22,6 тыс. RUB. Санкт-Петер­бург так­же явля­ет­ся лиде­ром (+% 34,3, 32,5 мин. РУБ.) и Москва (+% 33,9, 48,6 мин. RUB.). Толь­ко в Вол­го­гра­де арен­да квар­тир с одной спаль­ней сни­зи­лась (-1,5%, 13,4 тыс. RUB.). 

Ана­ли­ти­ки ЦИАН отме­ти­ли мак­си­маль­ное повы­ше­ние про­цент­ных ста­вок на двух­ком­нат­ные квар­ти­ры в кон­це 2021 года в Крас­но­да­ре — 40,4%, 38,9 тыс. RUB. У трех лиде­ров так­же есть Ростов-Дон (+% 37,3, до 30,9 тыся­чи). РУБ.) и Москва (+% 35,1, 69,3 мин. RUB.). В двух­мил­ли­он­ном горо­де за год аренд­ная пла­та не сни­жа­лась. Одна­ко Вол­го­град пока­зал мини­маль­ный рост — 5,3%, 21,9 тыс. RUB. 

Наи­бо­лее зна­чи­тель­ный рост про­цент­ных ста­вок на трех­ком­нат­ные квар­ти­ры за год про­изо­шел в Ростов-Дон — 54,8%, 46,6 тыс. RUB. Сама­ра (+% 46,5, 44,4 мин) была вклю­че­на в трой­ку лиде­ров из трех частей. РУБ.) и Ново­си­бирск (+% 27,5, 45,9 мин. RUB.). Цены на арен­ду трех­ком­нат­ных квар­тир за год не изме­ни­лись толь­ко в Омске (+ 0%), но и нигде не снизились. 

Что каса­ет­ся аренд­ной пла­ты, то лиде­ры не меня­лись в тече­ние года: сей­час, как и в декаб­ре 2020 года, самые доро­гие квар­ти­ры в арен­ду в Москве, Санкт-Петер­бур­ге и Крас­но­да­ре. Самые бюд­жет­ные вари­ан­ты арен­ды в Челя­бин­ске, Вол­го­гра­де, Перми. 

Рос­сия пла­ни­ру­ет создать еди­ную систе­му арен­ды жилья. Такое пред­ло­же­ние было вне­се­но Мини­стер­ством стро­и­тель­ства Рос­сии в нача­ле декаб­ря. Ожи­да­ет­ся, что вла­дель­цы недви­жи­мо­сти будут обя­за­ны раз­ме­щать инфор­ма­цию в новой систе­ме в тече­ние 30 дней с даты заклю­че­ния или изме­не­ния кон­трак­тов. В про­тив­ном слу­чае им при­дет­ся запла­тить штра­фы. Инно­ва­ции при­ве­ли к про­ти­во­ре­чи­вым экс­перт­ным заклю­че­ни­ям. Неко­то­рые ана­ли­ти­ки, с кото­ры­ми встре­ча­лась RBC-Related Real Estate, пре­ду­пре­ди­ли, что это может при­ве­сти к уве­ли­че­нию тене­во­го сек­то­ра арен­ды и уве­ли­че­нию набо­ра персонала. 

Источ­ник rbc.ru

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views : Ad Clicks : Ad Views :