показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / Дом и земля станут единым объектом недвижимости .

Дом и земля станут единым объектом недвижимости .

/
/


Председатель комитета Госдумы по муниципальному строительству и законодательству Павел Крашенинников сказал, что законодатели планируют завершать работу над поправками в Штатский кодекс, детально прописывающими вопросцы принадлежности. Одна из предлагаемых новаций: земля и постройки на ней составят единый объект недвижимости.

“В советское время вся земля находилась в государственной собственности, – пояснил “РГ” Павел Крашенинников. – Право личной принадлежности на дома возникло ранее права личной принадлежности на землю. В итоге исторически сложилось, что земля как объект – раздельно, а то, что находится на ней сверху, – раздельно. Выходит два неподвижных объекта.

На данный момент мы говорим о том, что необходимо приходить к единству объекта: земля и то, что на ней, будут составлять один объект, с одним кадастровым номером”.

Предложение вызывает споры. К примеру, некие критики боятся, что резко возрастут налоги на квартиры. Ведь сейчас собственник практически платит лишь за свои четыре стенки. А если к ним юридически прибавится к тому же маленькой пятачок земли в основании многоквартирного дома, не придется ли человеку платить в пару раз больше? Не возникнет ли неурядицы при пересчете налогов и переофомлении объектов? Потому некие спецы дают бросить, как есть, признавая вообщем, что и сегоднящая система далека от эталона.

В свою очередь, Павел Крашенинников уверен, что, напротив, налоги для людей должны сократиться, а для дизайна одного объекта будет нужно меньше документов, чем сейчас, когда раздельно приходится заниматься оформлением дома, раздельно – земли. Но резких перемен не будет, сначала предусматривается одновременное действие и старенькой – другими словами раздельной – системы , и новейшей, когда дом и земля составляют одно целое. Так что опосля принятия закона от людей не потребуют куда-то идти и переоформлять землю и свои дома.

Предполагается, что количество бюрократических процедур сократится: гражданам не придется раздельно оформлять землю, раздельно дом. Все можно будет создать за один раз

“Во избежание очевидных проблем в сферах государственной регистрации и налогообложения, в переходных положениях законопроекта предусмотрена норма, по которой для зданий и сооружений на земельных участках сохраняется прежний порядок кадастрового учета и налогообложения, – рассказал Павел Крашенинников. – При этом будет указано, что они являются составной частью земельного участка. Так что массовой перерегистрации или перерасчета налоговых ставок не будет”.

Приготовленный проект представляет собой одиннадцатый блок поправок в рамках модернизации штатского законодательства. Еще в 2012 году главой страны был внесен в Госдуму большенный проект поправок в ГК Российская Федерация: размер документа составлял наиболее т. страничек.

Законопроект был принят Госдумой в первом чтении, но позже для удобства проработки был разбит на несколько частей, которые принимались раздельно.



Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели