показать результаты поиска

Эксперты отметили резкое увеличение скидок на жилищно-коммунальные услуги в Москве

/
/

С 15 июня по 15 авгу­ста 2021 года сред­няя цена квар­тир в новых зда­ни­ях сто­ли­цы уве­ли­чи­лась на 1,97%. Цены были сни­же­ны на 13% новых зда­ний, скид­ки достиг­ли одно­го мил­ли­о­на руб­лей и более 

eksperty zafiksirovali rezkij rost skidok na zhk moskvy ec

С 1 июля 2021 года воз­об­нов­ле­ние льгот­ных усло­вий ипо­те­ки замед­ли­лось, но не оста­но­ви­ло рост цен на новые стро­и­тель­ные про­ек­ты в Москве и Москве. С 15 июня по 15 авгу­ста 2021 г. сред­няя сто­и­мость выстав­лен­ных на про­да­жу объ­ек­тов уве­ли­чи­лась на 1,97%. Об этом гово­рит­ся в иссле­до­ва­нии (редак­ции), про­ве­ден­ном ана­ли­ти­ка­ми CIAN. Это про­изо­шло на фоне одно­крат­но­го уве­ли­че­ния сред­не­го раз­ме­ра дис­кон­та (напри­мер, CIAN пока­зы­ва­ет еди­но­вре­мен­ную кор­рек­ти­ров­ку цены в сто­ро­ну пони­же­ния, а не про­да­жу пула акций по реклам­ным ценам. — Крас­ный) в новых зданиях. 

По дан­ным CIAN, с 15 июня по 15 авгу­ста 64% квар­тир в новых зда­ни­ях в Москве и реги­оне вырос­ли, цена на лот упа­ла на 13%, а дина­ми­ка оста­лась нуле­вой — 23%. 1,8% квар­тир на выстав­ке поте­ря­ли цену на мил­ли­он руб­лей, а 7% квар­тир подо­ро­жа­ли на мил­ли­он или больше. 

Ана­ли­ти­ки отме­ча­ют, что в нача­ле июля, сра­зу после кор­рек­ти­ров­ки госу­дар­ствен­ной ипо­теч­ной про­грам­мы, застрой­щи­ки сто­лич­но­го реги­о­на удво­и­ли скид­ки. «В ста­рой Москве про­цент одно­ра­зо­вых дис­кон­тов уве­ли­чил­ся при­мер­но в три раза, а в Новой Москве — в четы­ре раза», — гово­рит­ся в мате­ри­а­лах CIAN. 

С 15 июня по 1 июля сред­ний раз­мер дис­кон­та на пер­вич­ном рын­ке Моск­вы и реги­о­на состав­лял 2,56% или 225 тыс. RUB. В пер­вой поло­вине июля этот пока­за­тель вырос до 406 тысяч. RUB. (4,21%). Осо­бен­но замет­но уве­ли­че­ние скид­ки в Новой Москве — с 1,7% до 6,55% (552 тыся­чи). RUB.). В ста­рой Москве сред­ний дис­конт уве­ли­чил­ся при­мер­но в три раза — с 1,22% до 3,52% (619 тыс.). RUB.). 

Во вто­рой поло­вине июля сред­няя скид­ка на новые зда­ния во всем реги­оне соста­ви­ла 2,98% (418 тыс.). РУБ.), Ста­рая Москва — 4,4% (730 мин). RUB.). В пер­вой поло­вине авгу­ста пока­за­те­ли соста­ви­ли 2,63% (297 тыс.). RUB.) и 2,68% (406,7 мин). RUB.) соответственно. 

С 15 июня по 15 авгу­ста сред­ний дис­конт по реги­о­ну соста­вил 5,21% (537 тыс.). РУБ.), В Ста­рой Москве — 4,1% (749 мин). RUB.) 

Средний уровень скидки на первичном рынке Московского края (ценовая скидка)

Район 15 июня - 1 июля 2021 г 1 июля - 15 июля 2021 г 15 июля - 1 августа 2021 г 1-15 августа 2021 г
Московский район в целом -2,56% (-225,1 мин). RUB.) -4,21% (-406,0 мин). RUB.) -2,98% (-418,9 мин). RUB.) -2,63% (-297,0 мин). RUB.)
Москва на старых границах -1,22% (-227,1 мин). RUB.) -3,52% (-619,5 мин). RUB.) -4,40% (-734,3 мин). RUB.) -2,68% (-406,7 мин). RUB.)
Новая Москва -1,70% (-171,6 мин). RUB.) -6,55% (-551,8 мин). RUB.) -0,73% (-60,9 мин). RUB.) -4,04% (-370,4 мин). RUB.)
Московский район -3,18% (-229,6 мин). RUB.) -3,74% (-275,4 мин). RUB.) -2,01% (-175,7 мин). RUB.) -2,48% (-185,8 мин). RUB.)

Инфор­ма­ция: Ана­ли­ти­че­ский центр CIAN 

За два меся­ца иссле­до­ва­ния 1,8% выстав­лен­ных лотов поте­ря­ли цену в один мил­ли­он руб­лей. По сути, это высо­ко­бюд­жет­ное жилье — сред­няя сто­и­мость тако­го участ­ка после сокра­ще­ния состав­ля­ет 18,7 млн руб­лей., сред­няя пло­щадь — 72,6 кв.м. «Поку­па­те­ли про­ек­тов биз­нес-клас­са, кото­рые выби­ра­ют как мини­мум двух­ком­нат­ные квар­ти­ры, могут рас­счи­ты­вать на мак­си­маль­ную скид­ку», — объ­яс­ня­ет CIAN. 

Осталь­ные 3,9% пред­ме­тов поте­ря­ли 500 000 цен. До 1 мил­ли­о­на рублей.Средняя цена таких лотов сей­час состав­ля­ет 10,5 млн руб­лей., пло­щадь — 52 “квад­рат”. Умень­ше­ние до 300–500 тысяч. RUB. затро­нул 2,5% лотов. Сред­няя сто­и­мость таких объ­ек­тов в насто­я­щее вре­мя состав­ля­ет 8,66 мил­ли­о­на руб­лей., пло­щадь — 48 кв.м.

Мини­маль­ное сокра­ще­ние (до 300 тысяч). RUB. для объ­ек­та) затро­ну­ло 4,8% участ­ков в экс­по­зи­ции. Сред­няя сто­и­мость этих квар­тир и квар­тир в насто­я­щее вре­мя состав­ля­ет 7,5 млн руб­лей., пло­щадь — 43,5 кв.м.

«Поку­па­те­лям не нуж­но пола­гать­ся на мас­со­вые скид­ки и реклам­ные акции. Несмот­ря на ста­биль­ность рын­ка и сни­же­ние спро­са более чем на 20%, раз­ра­бот­чи­ки дела­ют неболь­шие скид­ки, хотя и выше, чем в пери­од льгот­ной ипо­те­ки », — гово­рит­ся в ана­ли­ти­че­ских материалах. 

В целом, по дан­ным CIAN, за рас­смат­ри­ва­е­мый пери­од коли­че­ство квар­тир в мега­по­ли­се уве­ли­чи­ва­лось при­мер­но на 1% в месяц. Самый высо­кий рост цен за два меся­ца был зафик­си­ро­ван в Ста­рой Москве — 2,7% (+ 434 тыся­чи). RUB. для объ­ек­та). В Новой Москве рост соста­вил 2,04% или + 200 тысяч. РУБ. В Москве сред­няя цена на новые зда­ния уве­ли­чи­лась на 1,16% или +51 тыс. RUB. 

CIAN отме­ча­ет, что наи­боль­шая дина­ми­ка роста цен в сто­лич­ном реги­оне (+ 0,57%) была зафик­си­ро­ва­на 15–30 июня — в послед­ние неде­ли, когда дей­ство­ва­ли ста­рые усло­вия ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния. За этот пери­од наи­боль­ший рост в сто­лич­ном реги­оне упал до Ста­рой Моск­вы (+ 0,83%).

Спрос на новые зда­ния начал сни­жать­ся после изме­не­ния усло­вий льгот­но­го ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния, но раз­ра­бот­чи­ки не нача­ли сни­жать цены. Напро­тив, сред­няя цена пред­ло­же­ния за пер­вые две неде­ли июля уве­ли­чи­лась еще на 0,49%. Ана­ли­ти­ки ком­па­нии отме­ча­ют, что преды­ду­щие тем­пы роста (+ 0,81%) сохра­ни­лись в Ста­рой Москве, а цены в Москве упа­ли на 0,14% по срав­не­нию с нача­лом июля. Цены на новые зда­ния в Новой Москве за тот же пери­од вырос­ли в сред­нем на 1,08%.

Во вто­рой поло­вине июля рост сред­них цен на жилье на пер­вич­ном рын­ке Моск­вы и реги­о­на соста­вил 0,35%, а в пер­вой поло­вине авгу­ста — 0,54%.

С 1 июля 2021 года пара­мет­ры госу­дар­ствен­ной ипо­теч­ной про­грам­мы на покуп­ку новых зда­ний в Рос­сии, кото­рая нача­лась вес­ной 2020 года как анти­кри­зис­ная мера, изме­ни­лись. Базо­вая став­ка по этой про­грам­ме была уве­ли­че­на с 6,5% до 7% в год, а лимит кре­ди­та был сни­жен до 3 мил­ли­о­нов руб­лей. По состо­я­нию на 1 июля лимит состав­лял 12 мил­ли­о­нов руб­лей. Для Моск­вы, Мос­ков­ско­го края, Санкт-Петер­бур­га и Ленин­град­ской обла­сти и 6 мил­ли­о­нов руб­лей.- для дру­гих регионов. 

Росрест сооб­щил об ипо­теч­ном отче­те в Москве 

«Home.RF» нача­ла льгот­ную ипо­те­ку для ученых 

VTB начал выда­вать ипо­те­ку на стро­и­тель­ство домов 

Источ­ник rbc.ru

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views : Ad Clicks : Ad Views :