показать результаты поиска

Яндекс назвал города, опередившие Москву, с ростом арендной платы

/
/

Казань и Санкт-Петер­бург ста­ли лиде­ра­ми сре­ди рос­сий­ских горо­дов-мил­ли­о­не­ров по сто­и­мо­сти аренд­но­го жилья. Москва на тре­тьем месте 

jandeks nazval goroda obognavshie moskvu po rostu cen na arendu zhilja cec

Казань — самый вос­тре­бо­ван­ный тип жилья — лидер по росту цен на одно­ком­нат­ные квартиры 

Цены на дол­го­сроч­ную арен­ду вырос­ли за год в Каза­ни, Москве, Санкт-Петер­бур­ге, Ново­си­бир­ске и Ростов-Дон­де, что свя­за­но с обзо­ром рын­ков арен­ды в горо­дах с насе­ле­ни­ем в мил­ли­он чело­век, под­го­тов­лен­ным для RBC-Carzable Real Estate ана­ли­ти­ка­ми Yandex-Carrelation Service. В двух горо­дах, Каза­ни и Санкт-Петер­бур­ге, тем­пы роста цен пре­вы­си­ли столицу. 

Сред­няя сто­и­мость одно­ком­нат­ных квар­тир, арен­до­ван­ных в Москве сро­ком на один год (по срав­не­нию с янва­рем-сен­тяб­рем 2020 и 2021 годов), по оцен­кам Яндек­са, уве­ли­чи­лась на 14,3%, двух­ком­нат­ных квар­тир — 18,8%, трех­ком­нат­ных квар­тир — 25,8%. %.

В Каза­ни сред­ний бюд­жет пред­ло­же­ния фон­до­вой бир­жи уве­ли­чил­ся на 33% в тече­ние года — это мак­си­маль­ный пока­за­тель для всех типов жилья, наи­бо­лее вос­тре­бо­ван­ных арен­да­то­ра­ми для всех мега­по­ли­сов. Коэф­фи­ци­ен­ты для двух- и трех­ком­нат­ных квар­тир уве­ли­чи­лись на 25% и 53,8% соот­вет­ствен­но. Сред­ние бюд­же­ты на одно‑, двух- и трех­ком­нат­ные квар­ти­ры в Санкт-Петер­бур­ге уве­ли­чи­лись на 19,5%, 33,3% и 27,3%.

В Ниж­нем Нов­го­ро­де наблю­да­ет­ся высо­кий рост аренд­ной пла­ты. Сред­ний бюд­жет пред­ло­же­ния одно­ком­нат­но­го жилья уве­ли­чил­ся на 15,4% за год — тре­тий резуль­тат сре­ди мил­ли­о­не­ров. Бюд­же­ты на постав­ку двух­ком­нат­ных и трех­ком­нат­ных квар­тир уве­ли­чи­лись на 17,6% и 34,6% соответственно. 

«В таких горо­дах, как Казань и Ниж­ний Нов­го­род, рост цен может быть свя­зан с уве­ли­че­ни­ем тури­сти­че­ских пото­ков — внут­рен­ний туризм стал более попу­ляр­ным из-за закры­тых гра­ниц», — ска­зал Яндекс.- Ско­рее все­го, домо­вла­дель­цы под­ня­ли цены, что­бы ком­пен­си­ро­вать упу­щен­ную выго­ду: крат­ко­сроч­ная арен­да при­но­сит более высо­кую доход­ность, чем дол­го­сроч­ная арен­да, но тре­бу­ет боль­ше труд­но­стей. Что­бы умень­шить раз­ни­цу в дохо­дах, домо­вла­дель­цы уве­ли­чи­ва­ют рас­хо­ды на арен­ду посто­ян­ных жите­лей. “. Ана­ли­ти­ки гово­рят, что цены на арен­ду вырос­ли в Москве и Санкт-Петер­бур­ге из-за рас­ту­ще­го спроса. 

Средняя динамика бюджета предложения долгосрочного арендного жилья в миллионах городов (январь - сентябрь 2020 и 2021 гг.)

Город Комната Средняя арендная плата в предложении, сентябрь 2021 г., RUB. Динамика до сентября 2020 года
Москва 1 40000 14,3%
Москва 2 60 000 18,8%
Москва 3 120000 25,8%
Санкт-Петербург 1 23900 19,5%
Санкт-Петербург 2 40000 33,3%
Санкт-Петербург 3 70 000 27,3
Новосибирск 1 17000 6,3%
Новосибирск 2 22000 10%
Новосибирск 3 30 000 20%
Екатеринбург 1 17000 6,3%
Екатеринбург 2 20000 -
Екатеринбург 3 35000 -2%
Казан 1 20000 33,3%
Казан 2 25000 25%
Казан 3 40000 53,8%
Нижний Новгород 1 15000 15,4%
Нижний Новгород 2 20000 17,6%
Нижний Новгород 3 30 000 36,4%
Челябинск 1 11000 10%
Челябинск 2 14000 7,7%
Челябинск 3 23000 15%
Самара 1 14000 -
Самара 2 17000 -
Самара 3 25000 -16,7%
Омск 1 12000 3,4%
Омск 2 15000 7,1%
Омск 3 20000 -
Ростов-на-Дон 1 14000 7,7%
Ростов-на-Дон 2 17 500 4,5%
Ростов-на-Дон 3 20000 5,3%
Уфа 1 13000 -
Уфа 2 16000 -
Уфа 3 22000 -12%
Красноярск 1 13000 -
Красноярск 2 20000 17,6%
Красноярск 3 26 500 15,2%
Воронеж 1 10000 -9,1%
Воронеж 2 14000 -
Воронеж 3 32 100 60,5%
Пермь 1 15000 15,4%
Пермь 2 18000 5,9%
Пермь 3 25000 8,7%
Волгоград 1 11750 6,8%
Волгоград 2 15000 -
Волгоград 3 25000 25%

Инфор­ма­ция: «Яндекс. Недвижимость» 

Еще два горо­да, где за год аренд­ная квар­ти­ра подо­ро­жа­ла, — это Ново­си­бирск и Ростов-Дон. Одно­ком­нат­ные квар­ти­ры в Ново­си­бир­ске вырос­ли на 6,3%, двух­ком­нат­ные квар­ти­ры — на 10%, трех­ком­нат­ные — на 20%. Ростов — 7,7%, 4,5% и 5,3% соответственно. 

По дан­ным ЦИАН, сред­не­сроч­ные цены на арен­ду на год (сен­тябрь 2020 г. — сен­тябрь 2021 г.) сни­зи­лись в 20 реги­о­нах Моск­вы. Яки­ман­ка, где сред­ний бюд­жет пред­ло­же­ния сокра­тил­ся на 19,4%, ста­ла лиде­ром в паде­нии цен. Три из этих пока­за­те­лей вклю­ча­ют реги­он Гага­рин (-12,1%) и Кун­це­во (-8,3%).

Источ­ник rbc.ru

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views : Ad Clicks : Ad Views :