показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / Ипотека стала значительно дешевле аренды жилья

Ипотека стала значительно дешевле аренды жилья

/
/



Специалисты сравнили стоимость аренды жилища с ценой ипотеки на селе, чтоб узнать, какую сумму сберегают россияне, предпочитая платить за собственный дом. В неких регионах на сбереженные за время выплаты кредита средства можно приобрести еще одну квартиру либо машинку.

Для исследования специалисты Россельхозбанка избрали семь территорий с высочайшим спросом на ипотечные займы: Башкортостан, Татарстан, Красноярский край, Новосибирскую, Белгородскую, Нижегородскую и Свердловскую области. Аналитики сравнили издержки на покупку квартиры либо дома по программке сельской ипотеки (со ставкой 2,7 процента годичных) и на аренду “двушки” сравнимой площади на таковой же срок.

Всюду съемная квартира вышла дороже – и в горизонте 20-25 лет, на которые выдается кредит, и в разрезе каждомесячных платежей.

При расчетах употребляли средние данные по любому региону: размер арендной ставки для двухкомнатной квартиры без учета инфляции (по данным маркетплейса Domofond.ru для региональных центров), размеры начального взноса, кредита по сельской ипотеке и каждомесячного платежа, также срок погашения такового займа.

В Белгородской и Нижегородской областях суммарная переплата за арендуемую недвижимость составила 650 и 400 тыщ рублей. В Новосибирской области, Башкортостане и Красноярском крае она достигнула 1,5 миллиона, что сравнимо со стоимостью новейшего кара бизнес-класса.

“Рекордсменом по переплате за аренду квартиры стала Свердловская область. Там разница меж суммой расходов на аренду и стоимостью жилища с учетом процентов по сельской ипотеке дозволяет приобрести еще одну “двушку” в пригородах Екатеринбурга, – говорится в исследовании. – Издержки на аренду квартиры тут практически вдвое превосходят размер каждомесячного платежа по кредиту”.

На приобретение жилища в Свердловской области по программке сельской ипотеки семье будет нужно приблизительно 3,38 миллиона рублей в течение 25 лет (наибольший срок для такового кредита). Из их 220 тыщ – начальный взнос, а 3,16 миллиона – выплата по займу. На эту сумму можно приобрести квартиру в Среднеуральске, Арамиле либо селе Балтым, входящих в ближайшую “орбиту” Екатеринбурга, также в экологически симпатичной Сысерти.

Если заместо этого снимать “двушку” в столице региона, то на платежи в течение тех же 25 лет (по сегодняшним ценам) пригодится около 5,7 миллиона рублей. Разница – наиболее 2,3 миллиона. Этого хватит на двухкомнатную квартиру в Сысерти площадью 46,5 “квадрата”.

Другими словами за однообразный срок и одну и ту же сумму в Свердловской области можно приобрести две квартиры в собственность либо произвести оплату аренду “двушки”, заключают аналитики.

На втором месте по разнице меж покупкой и арендой жилища – Красноярский край. Тут приобретение жилища при помощи сельской ипотеки на 20 лет обойдется в 2,82 миллиона, а аренда квартиры в Красноярске на этот же период – в 4,3. Сэкономив около полутора миллионов, можно приобрести однокомнатную квартиру либо студию, к примеру, в Дивногорске.

В Башкирии и Новосибирской области, входящих в тройку фаворитов по спросу на сельскую ипотеку, разница также осязаема: 1,2 и один миллион рублей соответственно. Это сравнимо с ценой однокомнатных квартир в Стерлитамаке и Бердске.

Если сопоставить постоянные платежи по сельской ипотеке и за аренду жилища, то экономия для участников программки колеблется от 3,4 тыщи рублей за месяц в Нижегородской области до 8,4 тыщи в Свердловской.



Источник

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели