показать результаты поиска

Каждый четвертый жилец в Москве повысил арендную плату

/
/

В базе дан­ных CIAN с 1 авгу­ста по край­ней мере чет­верть объ­яв­ле­ний о дол­го­сроч­ном най­ме повы­си­ли цены авто­ров. Риел­то­ры гово­рят о более широ­кой кор­рек­ти­ров­ке цен­ни­ков, но пред­ска­зы­ва­ют, что тен­ден­ция быст­ро снизится 

kazhdyj chetvertyj rante v moskve povysil stavku arendy ebbb

В авгу­сте и сен­тяб­ре коли­че­ство объ­яв­ле­ний о дол­го­сроч­ной арен­де в Москве уве­ли­чи­лось на треть по срав­не­нию с июлем, соглас­но ана­ли­ти­че­ско­му рын­ку CIAN, предо­став­лен­но­му RBC-Carriental Property. Высо­кий спрос при­вел к пере­смот­ру как мини­мум чет­вер­ти рекла­мы, раз­ме­щен­ной на базе с 1 авгу­ста, в сто­ро­ну повы­ше­ния цен. Капи­таль­ные риел­то­ры под­твер­жда­ют тен­ден­цию, отме­чая ее мас­со­вый характер. 

«В сен­тяб­ре 2021 года впер­вые за шесть меся­цев сред­ний коэф­фи­ци­ент аренд­ной пла­ты уве­ли­чил­ся по срав­не­нию с преды­ду­щим меся­цем. Вик­то­рия Кирюк­си­на, спе­ци­а­лист ана­ли­ти­че­ско­го цен­тра CIAN, гово­рит, что коли­че­ство про­смот­ров арен­ды в насто­я­щее вре­мя явля­ет­ся мак­си­маль­ным за послед­ние пол­то­ра года: спрос выше, чем до пан­де­мии.- Это поз­во­ли­ло арен­да­то­ру пере­смот­реть цены. Сре­ди всех объ­яв­ле­ний об арен­де, выпу­щен­ных за послед­ние два меся­ца, мы пред­по­ла­га­ем, что началь­ная цена за квар­тал пере­смат­ри­ва­ет­ся в сто­ро­ну повышения. “. 

По мне­нию ана­ли­ти­ков, сред­ний рост цен соста­вил 18% (8,2 тыся­чи). RUB.). CIAN отме­ча­ет, что при­мер­но на 30% вла­дель­цы сни­зи­ли цены — в сред­нем на 9% (5,4 тыся­чи). RUB.). Объ­яв­ле­ния о сни­же­нии аренд­ной пла­ты с 1 авгу­ста, хотя и немно­го выше про­цент­ных ста­вок, вырос­ли в сен­тяб­ре — впер­вые с нача­ла пан­де­мии. Для мно­гих пред­ло­же­ний, кото­рые были дешев­ле за два меся­ца, поправ­ка изна­чаль­но объ­яс­ня­лась пре­уве­ли­чен­ны­ми темпами. 

Ком­па­нии по недви­жи­мо­сти Miel и Incom-Crossing Real Estate под­твер­жда­ют рост дол­го­сроч­ной аренд­ной пла­ты за жилье в Москве. Сред­ний рост цен в Миле по состо­я­нию на сен­тябрь 2020 года оце­ни­ва­ет­ся в 10%. Incom отме­ча­ет мас­со­вый харак­тер кор­рек­ти­ро­вок про­цент­ных ста­вок за послед­ний месяц. «Спрос на рын­ке арен­ды стан­дарт­но­го клас­са в сен­тяб­ре соста­вил 10% по срав­не­нию с авгу­стом и на 30% выше, чем в сен­тяб­ре 2020 года. В сен­тяб­ре 2019 года актив­ность арен­да­то­ров в этом сег­мен­те была на 15% ниже, чем сего­дня, — ска­за­ла Окса­на Поля­ко­ва, заме­сти­тель дирек­то­ра Депар­та­мен­та арен­ды жилья для недвижимости.«Согласно нашим оцен­кам, в сен­тяб­ре око­ло 70% арен­да­то­ров жилья повы­си­ли свои стан­дарт­ные став­ки и став­ки ком­фор­та в сред­нем на 7–10% на фоне рас­ту­ще­го спроса.”. 

Теперь, по сло­вам Миэ­ля, самые низ­кие цены на дол­го­сроч­ную арен­ду фик­си­ру­ют­ся в Восточ­ном ОАО: в сред­нем 34,8 тыся­чи на ребен­ка. RUB., для двух­ком­нат­ных квар­тир — 38,97 мин. RUB., для трех ком­нат — 48,7 мин. RUB. На фоне дру­гих реги­о­нов демо­кра­ти­че­ские доли так­же отра­жа­ют­ся в ОАО «Юг, Юго-Запад» и «Юго-Восток».

Средняя ставка предложения на аренду квартир (сегмент массы) для регионов старой Москвы, сентябрь 2021 г

Район Средняя цена однокомнатной квартиры, рубль. в месяц. Средняя цена на двухкомнатную квартиру, рубль. в месяц. Средняя цена на трехкомнатную квартиру, рубль. в месяц.
ВАО 34 822 38 971 48 670
ЗАО 43 394 55 985 86 291
САО 39 514 49 720 69 201
СВАО 37 809 44 594 58 512
СЗАО 37 359 44 082 70 413
CAO 62 212 97 972 170 451
ЮВАО 36 160 41 879 56 524
ЮЗАО 36 580 48 887 69 038
УАО 36 331 42 165 58 697

Инфор­ма­ция: «Миэль»

Миэль отме­ча­ет, что спрос на арен­ду в Москве начал сни­жать­ся. По пред­ва­ри­тель­ным резуль­та­там за сен­тябрь, ком­па­ния име­ла на 25% мень­ше спро­са, чем в авгу­сте, и на 16% боль­ше, чем в июне-июле. «Сезон на рын­ке арен­ды тра­ди­ци­он­но длит­ся с кон­ца июля до сере­ди­ны октяб­ря. К кон­цу сезо­на повы­ше­ний став­ки могут доба­вить несколь­ко про­цен­тов, но это не будет уве­ли­че­ни­ем на всем рын­ке, а толь­ко повы­сит сто­и­мость отдель­ных сег­мен­тов (осо­бен­но квар­тир с одной спаль­ней). Кро­ме того, цены на арен­ду будут отме­че­ны сни­же­ни­ем спро­са », — про­гно­зи­ру­ет Мария Жуко­ва, управ­ля­ю­щий дирек­тор сети недви­жи­мо­сти Liquid. Incom про­гно­зи­ру­ет, что спрос сни­зит­ся и вер­нет­ся к ценам в пер­вой поло­вине года к ноябрю. 

CIAN недав­но пере­чис­лил рай­о­ны Моск­вы, кото­рые явля­ют­ся самы­ми доро­ги­ми одно­ком­нат­ны­ми квар­ти­ра­ми (кро­ме элит­ных). Реги­он Арбат стал лиде­ром со сред­ним рей­тин­гом 70,9 тыся­чи. RUB. в. Сре­ди трех лиде­ров были Хамов­ни­ки (67,7 тыс.).) и Твер­ский реги­он (67,4 мин.).). 

Источ­ник rbc.ru

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views : Ad Clicks : Ad Views :