Как ограничение переплаты по ипотечным кредитам повлияет на россиян: ответ финансового эксперта

Экс­перт объ­яс­нил, как новые пра­ви­ла повли­я­ют на россиян 

МОСКВА, 14 июля, Феде­рал­Пресс. ЦБ сооб­щил об огра­ни­че­нии пере­пла­ты по новым ипо­теч­ным кре­ди­там. Соглас­но всту­па­ю­щим в дей­ствие поправ­кам, пол­ная сто­и­мость зай­ма не может пре­вы­шать сред­не­ры­ноч­ную более чем на треть. Финан­со­вый экс­перт, руко­во­ди­тель ГК «Содей­ствие» Алек­сей Лаш­ко объ­яс­нил, что озна­ча­ет дан­ное нововведение. 

«Дан­ное ново­вве­де­ние создаст огра­ни­че­ния для кре­ди­то­ра, оста­вив заем­щи­ков в более выгод­ном поло­же­нии», – объ­яс­ня­ет эксперт.

По новым пра­ви­лам пол­ная сто­и­мость кре­ди­та при покуп­ке квар­ти­ры соста­вит 14,3 %, дома – 16,4 %, а при неце­ле­вом кре­ди­те, обес­пе­чен­ном ипо­те­кой, – 21 % годо­вых. В мик­ро­кре­дит­ных орга­ни­за­ци­ях такую гра­ни­цу тоже уста­но­вят в раз­ме­ре 27 %. 

Бан­кам выгод­но уста­нав­ли­вать пол­ную сто­и­мость, так как от это­го зави­сит их при­быль. Поэто­му они будут при­бе­гать к раз­ным хит­ро­стям, что­бы уста­но­вить ее. 

Пер­вая хит­рость – пла­те­жи в ком­па­нии, тес­но аффи­ли­ро­ван­ной с самим бан­ком. Затра­ты на услу­ги, предо­став­ля­е­мые эти­ми струк­ту­ра­ми, точ­но не будут вклю­че­ны в пол­ную сто­и­мость кре­ди­та, тем не менее кли­ен­ту при­дет­ся за них пла­тить. Это могут быть раз­лич­ные кон­сал­тин­го­вые услу­ги, плат­ная бронь, про­вер­ка без­опас­но­сти сдел­ки, осу­ществ­ле­ние уда­лен­ной сделки. 

Боль­шая стра­хов­ка при выда­че зай­ма, в раз­ме­ре 10–15% от выдан­ной сум­мы, тоже явля­ет­ся хит­ро­стью. Боль­шая часть стра­хов­ки доста­нет­ся бан­ку в каче­стве свое­об­раз­но­го кеш­б­эка. Если рас­тя­нуть эту сум­му на 30 лет, банк запро­сто вхо­дит в пол­ную сто­и­мость кре­ди­та, фак­ти­че­ски не нару­шая дей­ству­ю­щие зако­но­да­тель­ные тре­бо­ва­ния, объ­яс­ня­ет Алек­сей Лашко. 

Так­же нуж­но смот­реть за дата­ми опла­ты кре­ди­та. Если вы поло­жи­ли день­ги на счет 16 чис­ла, а спи­са­ние про­ис­хо­дит 30-го, то сред­ства оста­ют­ся бес­плат­но лежать на сче­тах бан­ка. Как итог – банк зара­ба­ты­ва­ет боль­ше на кли­ен­те, и чем боль­ше чис­ло таких услов­но бес­плат­ных сумм, тем ему выгоднее. 

Ранее «Феде­раль­ное агент­ство ново­стей» писа­ло о том, что ЦБ Рос­сии с 3 июля огра­ни­чит пере­пла­ту по новым ипо­теч­ным кредитам. 

Фото: Феде­рал­Пресс / Оль­га Юшкова

Источ­ник WWW.TOPNEWS.RU