показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / Комплексное развитие сделает города комфортнее

Комплексное развитие сделает города комфортнее

/
/


Расселение аварийного жилища и обновление обветшавших городских кварталов будет ускорено благодаря закону о всеохватывающем развитии территорий (КРТ). Сейчас его публикует “Российская газета”.

Это самый принципиальный закон о жилищном строительстве за крайнее десятилетие, подчеркивал вице-премьер Марат Хуснуллин. Около 15-20 регионов начнут употреблять механизмы, заложенные в нем, уже сначала 2021 года.

КРТ подразумевает уход от точечного сноса аварийного дома к переустройству целых микрорайонов, на месте которых возрастут новостройки, обеспеченные детскими садами, школами, больницами и иной инфраструктурой, с освеженными инженерными коммуникациями. Предоставление под стройку огромных территорий наращивает вкладывательную привлекательность проектов.

В КРТ могут быть включены как аварийные дома, так и некие остальные – дома со значимым износом, те, где очень дорог серьезный ремонт, дома, построенные в период промышленного жилищного строения по типовым проектам. При включении дома в местность всеохватывающего развития за это должны проголосовать не наименее 2-ух третей участников общего собрания жильцов.

Собственнику жилища должны будут предоставить равноценное возмещение или, по его заявлению, другое жилище с зачетом его цены при определении размера возмещения. Выплату равноценного возмещения не может получить собственник, если в квартире живут детки либо недееспособные граждане. Нанимателю должны предоставить другую квартиру, общая и жилая площадь, также количество комнат в какой не меньше, чем в прежней.

За доп плату собственники сумеют приобрести жилище большей площади, в том числе за счет средств маткапитала, жилищных субсидий и соц выплат.

До сиз пор инвесторам нередко прибыльнее и проще вкладываться в освоение еще не застроенных территорий в пригородах, чем реализовывать сложные проекты обновления уже имеющегося жилищного фонда, отмечает старший научный сотрудник Института муниципального и городского управления НИУ “Высшая школа экономики” Александр Кнутов. “В итоге рядом с крупными городами вырастают новые микрорайоны, которые удовлетворяют платежеспособный спрос на новое жилье, а застроенная территория внутри города продолжает ветшать, ее среда и инфраструктура – морально и физически устаревать. Таким образом, города разрастаются вширь из-за невозможности решить градостроительные проблемы на застроенных территориях”, – сообщает Кнутов.

Закон устанавливает действенный двойной фильтр учета представления большинства жильцов дома, отмечает вице-президент Центра стратегических разработок Екатерина Папченкова. 1-ый – на стадии общественных слушаний в отношении градостроительной документации, 2-ой – на стадии голосования дома для включения в программку.



Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели