показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / Квартира в складчину

Квартира в складчину

/
/


Кооперативный наем квартир в крайнее время становится все популярнее. Предпосылкой этого в Москве сделалось понижение доходов арендаторов, в провинции – сокращение предложения.

В столице в январе было на 15% меньше заявок на аренду жилища, чем годом ранее. При всем этом выросла толика желающих снять жилище вскладчину – их на 12% больше, чем год назад, отмечают в “ИНКОМ-Недвижимость”. Это сделалось пользующимся популярностью методом экономии бюджета. Толика студентов в числе “кооператоров” снизилась в два раза – с 35% годом ранее до 17%. Оставшиеся 83% – приезжие из остальных городов и государств СНГ (Содружество Независимых Государств — региональная международная организация (международный договор), призванная регулировать отношения сотрудничества между государствами, ранее входившими в состав СССР), в том числе семьи с детками. Но входят в их число и москвичи, владеющие своим жильем.

Специалисты именуют это нарастающей антикризисной тенденцией: обладатели квартир сдают свои “однушки” и “двушки”, а сами соединяются воединыжды и живут в одной, тоже съемной, многокомнатной квартире. Несколько годов назад подобные сделки были редкостью, а в крайнее время каждый месяц по 3-4% договоров найма квартир с 3-мя и наиболее комнатами приходится на такую двойную аренду, сообщает замдиректора департамента аренды квартир компании Оксана Полякова. Время от времени это родственники, время от времени просто знакомые

Так, не так давно к риелторам обратились двоюродные сестры – компания, где работали их супруги, разорилась, и семьи отважились сдать в аренду свои “двушки”. Они с супругами и малеханькими детками переехали в съемную “трешку” в Подмосковье за 38 тыс. рублей, а свои квартиры сдали за 35-38 тыс. рублей каждую. Иной вариант – две одинокие подруги-пенсионерки решили слиться и снять маленькой дом в Столичной области, для чего же они сдали свои квартиры в столице.

В северных регионах в конце лета и в осеннюю пору, в отличие от Москвы, напротив, был ажиотажный спрос на аренду жилища. Вольных квартир на рынке сделалось в 2-3 раза меньше обыденного, а арендаторов, напротив, больше, отмечают в компании “Этажи”. В их число влились те, кто продал свое жилище, чтоб вложиться в новостройку при помощи льготной ипотеки.

Сначала учебного года, когда в городка приезжают студенты, подобрать недорогую квартиру в центре городка, где обычно находятся университеты, проблематично. Но двух-, трех- и четырехкомнатных квартир хватает. “Мы протестировали возможность совместной аренды и выявили, что часть собственников готова к такому варианту сдачи квартир, – рассказывают в компании, – а студенты воспринимают его как возможность не только сэкономить, но и найти себе новых друзей”.

Риелторы собирали заявки от тех, кто готов к совместной аренде, попутно выясняя, какие они предъявляют требования к соседям: “Были случаи, когда люди искали для совместной аренды, например, репетитора по английскому языку, чтобы за отдельную плату заниматься с ним по вечерам, не выходя из дома. Или искали человека с кулинарным образованием и любящего готовить”.

Для совместной аренды находили репетитора по британскому, чтоб заниматься не выходя из дома 

Из-за такового тренда студенты стали наименее охотно интересоваться жильем с подселением к обладателям квартир. При всем этом бывает, что хозяева переезжают из собственных квартир, намереваясь их сдавать, отмечают специалисты, но это нередко соединено с схожими отношениями. Или пожилые люди переселяются к детям, в том числе из-за необходимости неизменного ухода. Или юные семьи съезжаются с родителями, чтоб за счет аренды гасить ипотеку на свою квартиру.

Многокомнатные квартиры, в отличие от “однушек”, пользуются наименьшим спросом и стоят дороже, потому их обладатели наиболее приклнны к совместному найму жилища. Толика арендодателей, не заявляющих твердых требований к арендаторам, выросла до 70%. Но все почаще собственники требуют от арендаторов залог, заботясь о сохранности интерьеров.



Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели