показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за декабрь 2020 года |

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за декабрь 2020 года |

/
/


На рынке строящегося жилища Ростова-на-Дону в декабре наблюдалось увеличение цен. Средневзвешенная* стоимость жилища в новостройках в декабре составила 64 094 рубля за квадратный метр. По сопоставлению с данными прошедшего месяца, средневзвешенная стоимость в декабре повысилась на 906 рублей за квадратный метр либо на 1,43%.

 Средневзвешенная по городуцена предложения в ноябре(руб./м²) Средневзвешенная по городуцена предложения в декабре(руб./м²) Абсолютное изменение(руб./м²) Относительное изменение(%)
63 188 64 094 906 1,43

По районам Ростова-на-Дону ситуация смотрелась последующим образом:

 Районы Средневзвешеннаяцена в ноябре(руб./м²) Средневзвешеннаяцена в декабре(руб./м²) Абсолютное изменение(руб./м²) Относительное изменение(%)
Ворошиловский  64 884 65 698 814 1,25
 Жд  59 331 58 018 -1 313 -2,21
Кировский 93 650 94 761 1 111 1,19
Ленинский 73 754 77 722 3 968 5,38
Октябрьский 55 776 54 480 -1 296 -2,32
Пролетарский 58 800 58 844 44 0,07
Первомайский 57 838 58 304 466 0,81
Русский 54 429 57 018 2 589 4,76

Невзирая на рост цены квадратного метра по городку, в отдельных районах, наблюдается его снижение. В Жд районе предпосылкой этого стал выход на рынок 2-ух новейших строящихся домах, в каких на ранешних шагах строительства цены не высоки. В Октябрьском районе понижение средневзвешенной цены квадратного метра разъясняется введением в эксплуатацию дома группы бизнес-класса. В других районах городка наблюдалось увеличение цены квадратного метра. Кировский и Ленинский районы как и раньше остаются самыми дорогими. Тут за счет развитой инфраструктуры и успешного расположения застройщики презентуют новейшие проекты, где на ранешних шагах строительства цены на квартиры не уступают ценам в уже возводимых домах.

Средневзвешенная* стоимость предложения квартир с различным количеством комнат:

Районы Студии (руб./м²) Однокомнатные (руб./м²) Двухкомнатные (руб./м²) Трехкомнатные (руб./м²) Четырехкомнатныеи наиболее (руб./м²)
 Ворошиловский 72 830 67 556 65 133 62 670 69 209
Жд 58 245 57 919 58 520 57 409 57 609
Кировский 103 821 93 426 94 577 91 483 99 356
Ленинский 80 958 80 023 73 963 78 624 90 186
Октябрьский 56 545 57 429 51 179 51 260 51 320
Пролетарский 67 135 59 270 58 474 55 694
Первомайский 64 290 59 802 57 037 55 769 50 250
Русский 64 180 59 606 57 030 50 172
Город: 72 246 64 556 62 580 61 255 83 003

Больше всего в декабре подорожали 2-комнатные квартиры и студии. Рост составил 2,23% и 2,13% соответственно. Самая удачная стоимость «квадрата» в декабре оказалась у 2-х и 3-х комнатных квартир. 4-х и наиболее комнатные квартиры подорожали меньше всего. Стоимость квадратного метра в квартирах этого типа выросла всего на 0,12%. Необходимо отметить, что в связи с вводом в эксплуатацию 1-го из домов, предложение квартир данного типа в Русском районе в декабре отсутствует.

Средневзвешенная* стоимость предложения квартир по классам жилища:

 Районы Эталон**(руб./м²) Удобство(руб./м²) Бизнес (руб./м²) Элит/Премиум(руб./м²)
Ворошиловский 65 479 67 293
 Жд  56 798 63 474
Кировский 92 480 95 589 106 299
Ленинский 76 819 77 071 90 396
Октябрьский 49 147 58 120 50 770
Пролетарский 58 844
Первомайский 48 155 61 141 65 945
Русский 57 018
Город: 48 897 62 679 79 894 100 738

Больше всего в декабре подорожало элитное жилище, а конкретно на 2,43%. Меньшее подорожание было зафиксировано в секторе «бизнес», тут стоимость выросла всего на 1,45%.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как стоимость предложения, так и размер предложения по обозначенной стоимости.

** прочерк «-» в таблице значит, что квартир с обозначенными чертами в истинное время в продаже нет

Квартиры в новостройках на хоть какой кошелёк

Обзор цен на рынке строящегося жилища в Ростове на дону-на-Дону за ноябрь 2020 года

ACDEEBCDCF

62

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели