показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за февраль 2021 года |

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за февраль 2021 года |

/
/


На рынке строящегося жилища Ростова-на-Дону в феврале наблюдалось увеличение цены квартир. Средневзвешенная* стоимость жилища в новостройках в феврале составила 68 026 рублей за один квадратный метр. По сопоставлению с данными прошедшего месяца, средневзвешенная стоимость в феврале повысилась на 1 595 рублей за квадратный метр либо на 2,4%.

 Средневзвешенная по городуцена предложения в январе(руб./м²) Средневзвешенная по городуцена предложения в феврале(руб./м²) Абсолютное изменение(руб./м²) Относительное изменение(%)
66 431 68 026 1 595 2,4

По районам Ростова-на-Дону ситуация смотрелась последующим образом:

 Районы Средневзвешеннаяцена в январе(руб./м²) Средневзвешеннаяцена в феврале(руб./м²) Абсолютное изменение(руб./м²) Относительное изменение(%)
Ворошиловский 67 192 67 604 412 0,61
 Жд  58 951 59 196 245 0,42
Кировский 96 993 98 807 1 814 1,87
Ленинский 78 006 81 113 3 107 3,98
Октябрьский 55 795 58 743 2 948 5,28
Пролетарский 59 984 60 811 827 1,38
Первомайский 58 517 59 154 637 1,09
Русский 59 309 61 953 2 644 4,46

Во всех районах городка, как и в январе, был отмечен рост цены квадратного метра. Повышение «ценников» можно связать с несколькими факторами. Во-1-х, стоимость «квадрата» вырастает вослед за отстроенными этажами. Во-2-х, ажиотажный спрос 2020 года привел к сокращению толики предложений на первичном рынке, что поспособствовало росту цен. Также к причинам можно отнести сокращение толики предложений квартир в домах, где реализации осуществлялись без использования эскроу-счетов.

Средневзвешенная* стоимость предложения квартир с различным количеством комнат:

Районы Студии (руб./м²) Однокомнатные (руб./м²) Двухкомнатные (руб./м²) Трехкомнатные (руб./м²) Четырехкомнатныеи наиболее (руб./м²)
 Ворошиловский 74 141 68 878 66 752 65 978 71 149
Жд 59 260 59 164 59 871 58 231 59 419
Кировский 106 854 97 757 98 055 95 302 109 691
Ленинский 84 330 85 277 76 182 81 709 94 263
Октябрьский 64 523 60 818 54 883 54 794 51 320
Пролетарский 71 488 60 476 59 962 57 314
Первомайский 66 324 60 504 57 867 56 242 50 283
Русский 68 272 64 998 62 563 53 167
Город: 76 553 68 014 66 609 64 689 90 121

По данным аналитиков Domostroydon.ru, в феврале наблюдалась оборотная ситуация по динамике цены квадратного метра зависимо от количества комнат, если брать в расчет итоги января текущего года. Сейчас меньший рост цены проявили 4-х и наиболее комнатные квартиры (0,75%), а больший – квартиры-студии (3,03%).

Средневзвешенная* стоимость предложения квартир по классам жилища:

 Районы Эталон**(руб./м²) Удобство(руб./м²) Бизнес (руб./м²) Элит/Премиум(руб./м²)
Ворошиловский 66 496 70 345
 Жд  57 822 65 507
Кировский 98 254 96 724 110 124
Ленинский 77 846 83 049 98 137
Октябрьский 49 716 63 456 56 739
Пролетарский 60 811
Первомайский 50 092 62 778 70 383
Русский 61 953
Город: 49 834 67 125 81 970 106 181

В феврале рост цены квадратного метра в секторе элитного жилища замедлился и составил 0,11%. Больший темп роста в феврале показало жилище комфорт-класса (2,72%). Квартиры бизнес-класса и класса эталон выросли в стоимости некординально. Так, повышение цены в феврале составило – 1,76% и 1,29% соответственно.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как стоимость предложения, так и размер предложения по обозначенной стоимости.

** прочерк «-» в таблице значит, что квартир с обозначенными чертами в истинное время в продаже нет

Квартиры в новостройках на хоть какой кошелёк

Обзор цен на рынке строящегося жилища в Ростове на дону-на-Дону за январь 2021 года

ACDEEBCDCF

53

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели