показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / Россияне обзаводятся кладовками для собственных нужд .

Россияне обзаводятся кладовками для собственных нужд .

/
/


Вослед за быстрым ростом энтузиазма к большой складской недвижимости в прошедшем году, произошедшим из-за расцвета онлайн-торговли в пандемию, в моду входят склады хранения личных вещей – так именуемые self-storage.

Не 1-ый год наблюдается тренд на сегментацию рынка складской недвижимости, отмечает директор департамента промышленной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко. Длится активное развитие формата self-storage: вырастают предложение и ставки аренды, понижается уровень свободных площадей. “Все больше и больше собственников имущественных объектов в крупных городах, особенно в Москве, готовы развивать в рамках своих объектов склады формата self-storage”, – отмечает он.

Средний уровень заполняемости таковых складов в Москве за год вырос на 3%, до 87,6%, отмечают в Knight Frank. При всем этом средний срок аренды чуток уменьшился – с 7,9 до 7,2 месяцев. Почаще всего таковыми складами пользуются физлица, они составляют практически 82% арендаторов (против 76,6% в прошедшем году). На долю компаний приходится 18,1% против прошлогодних 23,4%. Эпидемия прирастила спрос на кладовки “на выезде”. Находясь дома круглые сутки, удаленные работники расчищают актуальное место, вывозя временно ненадобные вещи. А арендаторы, отказывавшиеся в прошедшем году от наемных квартир из-за денежных проблем, сталкивались с необходимостью кое-где хранить домашний скарб. По итогам 2020 года количество складов личного хранении в Москве подросло приблизительно на 6%, сообщает управляющий партнер компании “Метриум” Мария Литинецкая. Такие услуги в Москве предоставляли 76 компаний, общая площадь складских помещений достигнула 199 тыс. кв. м.

Развивается услуга так именуемого пасмурного хранения. Клиент при всем этом не имеет доступа к складу – вещи увозят и доставляют назад по запросу работники компании. Это комфортно, если не нужен круглосуточный доступ к вещам. В столице, где рынок self-storage более развит (в числе фаворитов также Санкт-Петербург), “облачные” услуги дают уже несколько операторов. “Многие компании пытаются влиться в этот бизнес, но всегда сталкиваются с необходимостью больших начальных вложений, – говорит исполнительный директор Ассоциации компаний индивидуального хранения Наталья Мацнева. – Помимо аренды склада и его оснащения необходимо также обзавестись обширной логистической сетью для охвата большого количества клиентов и разработать программный комплекс, который позволит клиентам просматривать свои вещи в личном кабинете и запрашивать возврат понадобившихся”. Таковой сервис уже находится в почти всех остальных больших городках – Иркутске, Калининграде, Екатеринбурге.

У покупателей квартир в новостройках в столице как и раньше популярна и покупка отдельных кладовых помещений, которые находятся почаще всего на подземных этажах спостроек. Но за год количество сделок с ними снизилось на 5% – до 5 тыс. кладовок.



Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели