показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / Свердловская область побила исторические рекорды по выдаче ипотеки

Свердловская область побила исторические рекорды по выдаче ипотеки

/
/


Регион вышел на 5-ое пространство в стране опосля Москвы, Столичной области, Санкт-Петербурга и Краснодарского края по количеству и размеру оформленных жилищных займов.

По данным Уральского ГУ Банка Российской Федерации, за 11 месяцев 2020 года (числа за год будут известны позднее) обитатели региона оформили 52 т. ипотечных кредитов, что на 37 процентов больше, чем в 2019-м. Сумма этих кредитов составила 118 млрд рублей (рост еще наиболее впечатляющий, на 50 процентов).

– Никогда ранее Свердловская область не выходила на такие объемы. Сейчас совокупный долг обитателей региона по ипотеке составляет 283 млрд рублей. При всем этом просрочка – всего 0,8 процента. На спрос воздействовали смягчение кредитно-денежной политики, реализация льготных программ с госучастием, также субсидирование ипотечных ставок до 6,5 процента на первичном рынке недвижимости. На Среднем Урале такую ипотеку выдают 28 банков, в том числе два региональных. Граждане подали 37 тыс. заявок, заключено около 13 тыс. договоров на 33 млрд рублей, – объясняет начальник экономического управления Уральского ГУ Банка Российской Федерации Алексей Кориков.

По словам президента Уральской палаты недвижимости Илоны Соболевой, льготная ипотека возвратила на рынок покупателей, взявших паузу в весеннюю пору. Не считая того, растущие цены на жилище и понижение ставок по депозитам стали доп стимулом для новейших клиентов, в том числе личных инвесторов, которые ранее предпочитали вкладывать средства в остальные инструменты. Если в 2019 году толика ипотечных сделок на новостройки колебалась в районе 50 процентов от полного количества, то в 2020-м она составила 61 процент, а в неких проектах дошла до 75.

На 1 декабря средневзвешенная ставка по ипотеке в Свердловской области равнялась 7,9 процента, это меньше, чем мотивированной ориентир нацпроекта “Жилье и городская среда”. Исторический минимум был зафиксирован в августе 2020 года: 7,2 процента.

Вообщем, в наступившем году специалисты уже не ждут взрывного спроса. По их воззрению, льготная ипотека произнесла свое веское слово, а эффект от нее нивелировался ростом цен на квадратный метр. Например, в эконом-классе он достигнул 17 процентов, а при 20 процентах выгода от субсидированной процентной ставки в каждомесячных платежах для заемщика пропадает. К тому же платежеспособность населения не повысилась, означает, покупатели в 2021-м будут принимать решения уже не так стремительно.

– Воздействие субсидированной процентной ставки на спрос будет равномерно понижаться, но мы наверное увидим во 2-м квартале корпоративные программки от девелоперов и остальные методы поощрения покупателей, – уверен президент СРО Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников.

К слову

В 2020 году на Среднем Урале ввели 2,3 миллиона квадратных метров жилища, из их личного – чуток больше миллиона. Львиная толика ввода многоквартирных домов пришлась на Екатеринбург – 1,3 миллиона квадратных метров. На данный момент в стадии строительства находится 283 объекта на 3,3 миллиона “квадратов”.



Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели