показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / В каких регионах вырос спрос на склады

В каких регионах вырос спрос на склады

/
/


Общий размер сделок по аренде и продаже в объектах высококачественной складской недвижимости в регионах Российской Федерации (не включая Москву, Московскую область, также Санкт-Петербург и Ленинградскую область) составил 851 тыщу квадратных метров по итогам 2020 года. Это на 45 процентов больше, чем в 2019 году. О этом “Российской газете” поведал Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента промышленной и складской недвижимости Knight Frank (KF). Он отметил, что это является абсолютным рекордом за всю историю наблюдения за рынком складов в регионах Российской Федерации.

И это не предел. По данным KF, в 2021 году совокупный размер новейших региональных сделок может превысить 1 миллион квадратных метров. Больше всего складская недвижимость нужна в Екатеринбурге и Новосибирске. Конкретно эти городка, по воззрению аналитиков, за крайние 5 лет являются фаворитами спроса в этом секторе недвижимости. Также довольно большенный спрос на городка южного федерального окрестность – Ростов на дону-на-Дону и Краснодар. На наикрупнейшие городка Приволжского федерального окрестность (Казань, Самара) пришлось 5,9% и 5,3% размера общего спроса на складскую недвижимость в регионах Российской Федерации.

– В крайние годы мы следили смещение спроса на региональную доброкачественную складскую недвижимость в регионы Российской Федерации и проводимое раз в год повышение потребленных площадей. Главными пользователями складских площадей вне Москвы и Санкт-Петербурга являлись компании розничной торговли, наращивающие свои логистические мощности, – объяснил “РГ” Константин Фомиченко. Вторым принципиальным пользователем складов выступали представители онлайн-торговли, которые всасывали складские площади вослед за ростом размеров интернет-торговли в Российской Федерации. В свою очередь представители онлайн-торговли реализовывали большая часть складов в формате распределительных и фулфилмент-центров.

Как завышенный спрос отразится на цены аренды складских площадей в регионах? “На фоне роста цен на стройматериалы рост ставок в 2021 году может ускориться и достигнуть 4000 рублей за квадратный метр в год”, – дал ответ “РГ” эксперт KF. И добавил: “При этом ставки на качественные склады могут сильно различаться в зависимости от региона. По прогнозам, средневзвешенные ставки аренды на складские помещения класса А в регионах России в 2021 году могут продолжить рост и составить 3 800 – 3 900 руб./кв. м/год без НДС и ОРЕХ”.



Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели