показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / Вычитание метра

Вычитание метра

/
/


Внедрение цифрового проектирования востребует доп издержек от застройщиков, но в перспективе может понизить цены на жилище.

Стройку обязано перебегать на отменно новейший уровень, отметил в Послании Федеральному Собранию президент Российская Федерация Владимир Путин. Он попросил правительство приготовить точный пошаговый план повсеместного использования цифрового проектирования.

С 2022 года BIM-проектирование (Building Information Modeling) станет неотклонимым для всех строек на экономные средства. Строительной же отрасли в целом для перехода к цифровым технологиям будет нужно пару лет, считает управляющий Комиссии по вопросцам промышленности стройматериалов и технологий Публичного совета при минстрое Александр Ручьев. “Цифровые технологии в проектировании – это переход на BIM-проектирование, а также создание хранилищ цифровых моделей, в первую очередь – объектов социальной инфраструктуры для их повторного применения в рамках реализации госпрограмм”, – объясняет он.

Почти все застройщики уже 3-5 лет пользуются BIM-технологиями, сообщает управляющий по работе с партнерами Autodesk в Российской Федерации и СНГ (Содружество Независимых Государств — региональная международная организация (международный договор), призванная регулировать отношения сотрудничества между государствами, ранее входившими в состав СССР) Марина Повелитель. “Среди крупных застройщиков трудно найти компании, где бы эти технологии уже не применялись. BIM мощно представлен в жилищном строительстве. В целом рынку жилья потребуется еще 5-7 лет, чтобы полностью перевести свои процессы в цифру”, – считает она.

Но даже самые прогрессивные застройщики на данный момент используют не наиболее 25-30% от тех способностей, которые дают цифровые технологии, а маленькие региональные девелоперы не употребляют и 5%, отмечает директор по маркетингу ГК “Талан” Наталья Гарифуллина. Даже у главных игроков процесс внедрения BIM находится на различных стадиях, а если сообщать о застройщиках в регионах с низкомаржинальными проектами, для их внедрение BIM может оказаться затруднительным из-за необходимости закупки оборудования и программного обеспечения, обучения персонала, сообщает управляющий проектного института ГК “А101” Александр Казаков. Стоимость годичного обслуживания таковых технологий – около 1 млн руб., но она будет понижаться за счет массового использования, считает Гарифуллина.

Экономический эффект от сотворения проектной BIM-группы возникает тем резвее, чем больше у девелопера проектов, сообщает Казаков. Загрузка команды дозволяет резвее наработать базу данных из разных объектов и решений, которые могут масштабироваться либо применяться повторно.

Себестоимость строительства за счет “цифры” свалится на 3-5% 

Внедрение новейших технологий – это начальные инвестиции, потому на первом шаге стоимость жилища у региональных девелоперов может вырасти примерно на 3%, считает управляющий отдела информационного моделирования “Гипрогорпроект” Тимофей Лютомский. С иной стороны, технологии призваны снижать издержки и разрешают уменьшить стоимость на 3-5%. При всем этом в Центральном регионе технологичность передовых застройщиков уже на высоте, отмечает Лютомский, потому для Москвы и Санкт-Петербурга не обязано ничего поменяться.

Цифровая модель проекта с возможностью визуализации и резвого получения данных, возможностью мониторинга хода работ в “цифре” наиболее комфортны для банков и, возможно, будут давать застройщику льготные условия кредитования, считает Марина Повелитель. А это может также положительно воздействовать на доступность жилища.



Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели