показать результаты поиска
Главная / Недвижимость / Жилье с правом передачи

Жилье с правом передачи

/
/


Проект хаузшеринга начал разрабатывать Всероссийский центр государственной строительной политики (ВЦНСП). Собственники сумеют сдавать квартиры без личных встреч с арендаторами, а правительство получит необъятную базу рантье, налоги и развитие туризма, считают создатели инициативы.

Система будет работать приблизительно так же, как уже пользующийся популярностью на данный момент каршеринг, объясняет управляющий ВЦНСП Александр Моор. Обладатели квартир сумеют регистрировать в ней свою недвижимость, а потом сдавать ее на хоть какой срок, от нескольких часов. Право принадлежности необходимо будет подтвердить документами. Предполагается, что квартиры, входящие в программку, будут оборудованы электрическими замками – чтоб войти можно было без встречи с владельцем, по цифровому коду. Опосля отъезда жильца будут блокироваться вода, свет и газ, также квартиры будут застрахованы. Оборудование квартиры замком и датчиками обойдется владельцу в 30-50 тыс. рублей. Комиссионных в пользу платформы не предполагается – поддерживать ее будут за счет компаний, предлагающих рантье разные сопутствующие сервисы (от установки замков до уборки).

Удобство проекта дозволит вывести из тени арендодателей – предполагается, что с всякого платежа от арендатора налоги будут автоматом перечисляться в бюджет, это не востребует дизайна доп документов. Не считая того, сервис будет содействовать развитию внутреннего туризма, потому что далековато не всюду на данный момент есть комфортабельные гостиницы. 1-ые договоры аренды при помощи новейшего сервиса предполагается заключить к концу сегодняшнего года.

Систему каршеринга трудно сопоставить с действием сдачи квартир, считает управляющий директор сети кабинетов “Миэль” Мария Жукова, и собственники отнесутся к таковой системе настороженно. “Для владельца жилья важно видеть, кому он сдает квартиру (которая в несколько раз дороже автомобиля). Даже если договор будет подписываться электронно, как отследить, что заселится именно тот клиент, который подписал документы?” Хотя в фаворитных туристских локациях – а именно в Санкт-Петербурге – подобные системы, с электрическим допуском в квартиру, уже употребляются некими обладателями.

Для легализации рынка аренды жилища стоит продолжить работу по упрощению процедур уплаты налогов, отмечает управляющий партнер компании “Метриум” Мария Литинецкая. В Москве, а именно, уже сотворена довольно понятная процедура дизайна документов и уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду. Раз в год налоговые поступления от этого вида деятельности растут на 5-7%, вырастает число арендодателей, ставших самозанятыми и перешедшими на патентную систему налогообложения. “В идеале нужно полностью перевести это в цифровой формат и минимизировать посещение государственных органов”, – сообщает она.

Налоги будут перечисляться в бюджет с всякого платежа от арендатора

О планах пуска собственной информационной системы учета договоров найма жилища заявлял в январе минстрой. Цифровая платформа может стать основой для нужных сервисов для арендатора и арендодателя, обеспечит контроль за доходностью, а интеграция платформы с системами ФНС упростит начисление и уплату налогов и поможет вывести арендное жилище из “серой зоны”, отмечал замглавы минстроя Никита Стасишин.



Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели